전라남도보성군복내면단독·다가구전라남도 보성군 복내면 유정리 49-2 (전남 보성군 복내면 옥평길 19-38)
경매 진행 중
경매 2025타경51708(2)
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 148.86㎡(45.03평)
- 개시결정
- 2025.07.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이덕우 외1 / 이덕우 외1
- 채권자
- 북부농협
- 감정가
- 2억 4,748만 9,280원
- 최저가
- 7,096만원71.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.24 | 2억 4,748만 9,280원 | 유찰 |
| 2차2026.01.12 | 1억 7,324만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.03 | 1억 3,859만 4,000원44% | 유찰 |
| 4차2026.04.13 | 1억 1,087만 5,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2026.05.26 | 8,870만원64.2% | 유찰 |
| 6차2026.07.13 | 7,096만원71.3% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.01 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.29 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.10.25 | 115일 |
| 최초진행일 | 2025.11.24 | 145일 |
| 매각일 | 2026.07.136차 | 376일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,748만 9,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 1,705만 4,000원 |
| 건물(4) | 102.06㎡(30.873평) | 1억 5,798만 8,880원 |
| 건물(4) | 46.8㎡(14.157평) | 7,244만 6,400원 |
- 가격비
- 대지권 7% | 건물 93%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 511만 7,372원 |
- 감정원
- 광일
- 가격시점
- 2025.08.01
- 보존등기일
- 2020.09.25
- 공시가격
- 140,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 보성군 복내면 유정리 소재 "옥평마을" 북동측 인근에 위치하며 주변은 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통인 편임.
- 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
- 자루형 평지로서 단독주택 부지임.
- 지적도상 맹지이나 동측의 인접토지 등을 경유하여 도로와 접함.
- 전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.07
- 소액기준일
- 2026.07.13
- 배당요구종기일
- 2025.09.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 3,886만 5,314원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.09.25 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.10.07 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.03.21 | 압류 |
| 갑(3) | 2025.07.02 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 보성군 복내면 단독·다가구
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인근 진행 정보
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원
복내면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처