전라남도무안군해제면아파트전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 1층101호 외 36개호 외 4필지
경매 2021타경4759
목포지원 3계 (061-270-6693)- 대지권
- -
- 건물면적
- 5116.2㎡(1547.64평)
- 개시결정
- 2021.10.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)화목주택건설 / (주)화목주택건설
- 채권자
- 박한수 외4
- 청구금액
- -
- 감정가
- 33억 9,290만 6,000원
- 최저가
- 12억 1,601만 8,000원64.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 각하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.06.20 | 33억 9,290만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2022.08.16 | 23억 7,503만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2022.09.26 | 19억 2만 7,000원44% | 유찰 |
| 4차2022.11.07 | 15억 2,002만 2,000원55.2% | 유찰 |
| -2022.12.19 | 12억 1,601만 8,000원64.2% | 변경 |
| 본 사건은 각하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.10 | 201일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.02 | 104일 |
| 최초진행일 | 2022.06.20 | 242일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 33억 9,290만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(1) | 173.6549㎡(52.531평) | 33억 6,080만 6,000원 |
| 건물(2) | 172.461㎡(52.169평) | - |
| 건물(3) | 172.461㎡(52.169평) | - |
| 건물(4) | 172.655㎡(52.228평) | - |
| 건물(5) | 146.5918㎡(44.344평) | - |
| 건물(6) | 25.6988㎡(7.774평) | - |
| 건물(7) | 173.655㎡(52.531평) | - |
| 건물(8) | 344.9221㎡(104.339평) | - |
| 건물(9) | 436.792㎡(132.13평) | - |
| 건물(10) | 113.9396㎡(34.467평) | - |
| 건물(11) | 113.9396㎡(34.467평) | - |
| 건물(12) | 113.9396㎡(34.467평) | - |
| 건물(13) | 113.9396㎡(34.467평) | - |
| 건물(14) | 113.9396㎡(34.467평) | - |
| 건물(15) | 113.9396㎡(34.467평) | - |
| 건물(16) | 113.9396㎡(34.467평) | - |
| 건물(17) | 113.9396㎡(34.467평) | - |
| 건물(18) | 113.9396㎡(34.467평) | - |
| 건물(19) | 113.9396㎡(34.467평) | - |
| 건물(20) | 113.9396㎡(34.467평) | - |
| 건물(21) | 113.9396㎡(34.467평) | - |
| 건물(22) | 113.9396㎡(34.467평) | - |
| 건물(23) | 113.9396㎡(34.467평) | - |
| 건물(24) | 113.9396㎡(34.467평) | - |
| 건물(25) | 113.9396㎡(34.467평) | - |
| 건물(26) | 113.9396㎡(34.467평) | - |
| 건물(27) | 113.9396㎡(34.467평) | - |
| 건물(28) | 113.9396㎡(34.467평) | - |
| 건물(29) | 113.9396㎡(34.467평) | - |
| 건물(30) | 113.9396㎡(34.467평) | - |
| 건물(31) | 113.9396㎡(34.467평) | - |
| 건물(32) | 113.9396㎡(34.467평) | - |
| 건물(33) | 113.9396㎡(34.467평) | - |
| 건물(34) | 113.9396㎡(34.467평) | - |
| 건물(35) | 113.9396㎡(34.467평) | - |
| 건물(36) | 113.9396㎡(34.467평) | - |
| 건물(37) | 113.9396㎡(34.467평) | - |
| 제시외(1) | 107㎡(32.368평) | 3,210만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 219만 2,283원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2022.05.10
- 보존등기일
- 2021.08.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 무안군 해제면 소재동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 아파트, 소규모 점포 등이 혼재함.
- 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 여객터미널이 소재함.
- 대체로 일단의 사다리형의 평지로, 일단의 주상복합아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2022.02.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
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건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.08.13 | 소유권보존 |
| 갑(3) | 2021.10.14 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.10.20 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2021.10.21 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2021.10.25 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.10.25 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.10.27 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2021.10.29 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2021.11.01 | 가압류 |
| 갑(12) | 2021.11.11 | 가압류 |
| 갑(13) | 2021.11.29 | 가압류 |
| 갑(14) | 2021.12.03 | 가압류 |
| 갑(15) | 2021.12.03 | 가압류 |
| 갑(16) | 2021.12.06 | 가압류 |
| 갑(17) | 2022.01.04 | 강제경매 |
| 갑(18) | 2022.04.08 | 압류 |
주의사항
- ▶유치권신고인 1. 주식회사 삼족오건설로부터 공사대금채권 535,000,000원을 위하여, 2. 김명님으로부터 공사대금채권 128,848,000원을 위하여, 3.신화산업개발 주식회사로부터 공사대금채권 400,000,000원을 위하여, 4.주식회사 거성전력으로부터 공사대금채권 187,000,000원을 위하여, 5.주식회사 신의소방으로부터 공사대금채권 250,000,000원을 위하여, 6.주식회사 평원종합건설로부터 공사대금채권 1,388,318,000원을 위하여 각 본건 건물 전체에 대하여 유치권신고있으나 성립여부 불분명함
- ▶2022.10.28 유치권자 유OOO OOOO 유치권권리신고서 제출
- ▶본건 건물을 위하여 타인소유 토지에 대하여 법정지상권 성립여부 불분명함
- ▶[항고접수]2024.02.26 채권자 소송대리인 김OO 항고장 제출
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