전라남도무안군해제면아파트전라남도 무안군 해제면 양매리 920-4 이노하임201동 8층801호 (전남 무안군 해제면 현해로 1652)
경매 진행 중
경매 2025타경51362
목포지원 2계 (061-270-6692)
- 대지권
- 38.8421㎡(11.75평)
- 건물면적
- 59.9111㎡(18.123평)
- 개시결정
- 2025.08.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 제갈 환 / 제갈 환
- 채권자
- 농협은행
- 감정가
- 1억 7,200만원
- 최저가
- 1억 2,040만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.04 | 1억 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.22 | 1억 2,040만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.27 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.19 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.04.17 | 240일 |
| 최초진행일 | 2026.05.04 | 257일 |
| 매각일 | 2026.06.222차 | 306일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.8421㎡(11.75평) | 3,440만원 |
| 건물(1) | 59.9111㎡(18.123평) | 1억 3,760만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 88만 5,637원 |
| 건물 | 평 | 759만 2,562원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2025.08.27
- 보존등기일
- 2021.06.07
- 공시가격
- 96,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 무안군 해제면 양매리 소재 "해제초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노변 점포, 단독주택 등으로 형성된 면소재지내 주택 및 상가지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
- 사다리형 평지로서, '아파트부지'로 이용중임.
- 본건 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.10
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2025.11.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽태영 | 주거용 본건전부 2024.06.03~현재 | 전입:없음 확정:없음 배당:2025-09-11 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,260만 2,268원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.08.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.08.10 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.11.06 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.08.20 | 임의경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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