전라남도무안군해제면아파트전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5 산정하이빌 1층 101호 외 1필지 (전남 무안군 해제면 양간로 8-9)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경50952
목포지원 4계 (061-270-6694)
- 대지권
- 76.265㎡(23.07평)
- 건물면적
- 59.9616㎡(18.138평)
- 개시결정
- 2025.03.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOOO / 유OOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 8,000만원
- 최저가
- 2,293만 8,000원71.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.17 | 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.29 | 5,600만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.09 | 4,480만원44% | 유찰 |
| 4차2026.04.06 | 3,584만원55.2% | 유찰 |
| 5차2026.05.18 | 2,867만 2,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2026.07.06 | 2,293만 8,000원71.3% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.18 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.12 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.10.01 | 202일 |
| 최초진행일 | 2025.11.17 | 249일 |
| 매각일 | 2026.07.066차 | 480일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 76.265㎡(23.07평) | 1,600만원 |
| 건물(1) | 59.9616㎡(18.138평) | 6,400만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 20만 9,795원 |
| 건물 | 평 | 352만 8,504원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2025.03.18
- 보존등기일
- 2018.07.17
- 공시가격
- 76,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 무안군 해제면 신정리 소재 ""해제초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 면소재지내 주택지대임.
- 본건 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 군외버스터미널이 소재하고 있음.
- 일단의 사다리형의 평지인 토지로서, 아파트부지임.
- 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 소재함.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, LPG가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.19
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.06.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.05.26.~ | 전입:2021-05-27 확정:2021-08-11 배당:2022-12-14 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,935만 362원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.07.17 | 소유권보존 |
| 을(4) | 2022.12.14 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.08.19 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.03.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 현황보고서에 의하면 2025. 2. 기준 미납관리비 886,310원 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2022. 12. 14. 등기) 있음. (임대차보증금 120,0000,000원,전입일자 2021.5.27., 확정일자 2021.8.11.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 무안군 해제면 아파트
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- 1건
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- 1억 2,000만원
데이터 출처