전라남도무안군삼향읍오피스텔전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2624 남악센트레빌리버파크 111동 11층1101호 (전남 무안군 삼향읍 남악로250번길 60)
과거 경매 이력
경매 2025타경50972
목포지원 4계 (061-270-6694)
- 대지권
- 54.3936㎡(16.454평)
- 건물면적
- 84.7262㎡(25.63평)
- 개시결정
- 2025.03.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백다혜 / 백다혜
- 채권자
- 이익재
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,200만원
- 매각가
- 1억 5,630만원29.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.17 | 2억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.29 | 1억 5,540만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.09 | 1억 2,432만원44% | - |
| 매각 156,300,000원 (70.41%) / 입찰 1명 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-26 | ||
| 배당기일 : 2026-03-26 | ||
| 배당종결 : 2026-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.31 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.23 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 194일 |
| 최초진행일 | 2025.11.17 | 242일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.3936㎡(16.454평) | 4,440만원 |
| 건물(1) | 84.7262㎡(25.63평) | 1억 7,760만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 81만 6,273원 |
| 건물 | 평 | 692만 9,380원 |
- 감정원
- 청호
- 가격시점
- 2025.03.31
- 보존등기일
- 2020.01.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ""롯데마트"" 남동측 인근에 위치한 남악센트레빌 리버파크 제111동 제11층 제1101호로서 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설이 혼재함.
- 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
- 유사 사다리형 평지이며, 오피스텔(주거용) 건부지임.
- 본건 북동측 및 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접하며, 북동측 및 서측으로 단지내 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.20
- 배당요구종기일
- 2025.06.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이익재 | 주거용 1101호전부 2022.2.11.~현재까지 | 전입:2022-02-14 확정:2022-01-21 배당:2025-03-19 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.12.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.08.16 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.03.20 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.06.16 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.09.05 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.11.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 관리비가 24년 9월분부터 현황조사시점까지 약 840,000원(6개월분) 미납되어 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 8. 16. 등기) 있음. (임대차보증금 200,0000,000원,전입일자 2022.2.14., 확정일자 2022.1.21.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 무안군 삼향읍 오피스텔
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