전라남도무안군삼향읍오피스텔전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 11층1120호 외 1필지 (전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40)
경매 진행 중
경매 2025타경51344
목포지원 3계 (061-270-6693)- 대지권
- 4.5128㎡(1.365평)
- 건물면적
- 29.8861㎡(9.041평)
- 개시결정
- 2025.08.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)하늘 / (주)하늘
- 채권자
- 이재은
- 감정가
- 7,500만원
- 최저가
- 2,688만원64.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.22 | 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.02 | 5,250만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.30 | 4,200만원44% | 유찰 |
| 4차2026.05.11 | 3,360만원55.2% | 유찰 |
| 5차2026.06.29 | 2,688만원64.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.01 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.24 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.11.27 | 99일 |
| 최초진행일 | 2025.12.22 | 124일 |
| 매각일 | 2026.06.295차 | 313일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.5128㎡(1.365평) | - |
| 건물(1) | 29.8861㎡(9.041평) | 7,500만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 829만 5,543원 |
- 감정원
- 산해
- 가격시점
- 2025.09.01
- 보존등기일
- 2019.07.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 무안군 삼향읍 남악리 소재 '전남도청' 남측 인근에 위치하는 '도휘에드가9차오피스텔 제11층 제1120호'이며, 부근은 오피스텔, 상가 및 각종 점포 등으로 형성된 남악택지개발지구내 상업지역임.
- 본 건물까지 차량 접근 용이하며, 가로망이 정비된 남악지구에 소재하여 일반적인 교통상황은 양호함.
- 2필 일단의 가로장방형으로, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 서측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 남측 및 동측으로 폭 약10m정도의 보행자전용도로와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.04
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2025.11.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이재은 | 주거용 1120호 2023.12.11~2025.08.11 | 전입:2023-12-13 확정:2023-11-28 배당:2025-09-03 | 보:88,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,067만 1,304원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.07.31 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.04.04 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.08.20 | 강제경매 |
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인근 매각 물건
전라남도 무안군 삼향읍 오피스텔
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삼향읍 전세 리스크 지수
낮음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 72%
- 경매 진행 중
- 37건
- HUG 보증사고
- 11건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 11건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,800만원
데이터 출처