전라남도무안군삼향읍아파트

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2072 오룡마을휴먼시아 204동 2층201호 (전남 무안군 삼향읍 남악2로74번길 13)

경매 진행 중
HUG 보증사고

경매 2025타경51297

목포지원 5계 (061-270-6695)
대지권
58.3812㎡(17.66평)
건물면적
84.92㎡(25.688평)
개시결정
2025.07.31 (강제경매)
소유자 / 채무자
김도환 / 김도환
채권자
주택도시보증공사
감정가
1억 8,800만원
최저가
1억 528만원44%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.02.231억 8,800만원유찰
2차2026.04.131억 3,160만원30%유찰
3차2026.06.011억 528만원44%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.07.31기준일
감정기일2025.10.0263일
배당요구종기일2025.11.0395일
경매공고일2026.01.30183일
최초진행일2026.02.23207일
매각일2026.06.013차305일

토지/건물 현황

감정가
1억 8,800만원
구분면적감정가
토지(1)58.3812㎡(17.66평)5,640만원
건물(1)84.92㎡(25.688평)1억 3,160만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡96만 6,064원
건물평512만 3,015원
감정원
도현
가격시점
2025.10.02
보존등기일
2009.08.21
공시가격
101,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공공기관, 아파트단지임.
  • 대상 단지까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
  • 사다리, 아파트 건부지임.
  • 대상 단지 남동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로가 개설되어 있고, 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.
  • 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비,난방설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.07.31
소액기준일
2026.06.01
배당요구종기일
2025.11.03

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
조차남주거용 건물 전부전입:2016-12-14 확정:2021-12-14 배당:2024-07-11보:180,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
1억 9,094만 8,985원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(4)2024.05.20소유권이전
을(1)2024.07.11주택임차권
갑(5)2025.07.31강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2016.12.14. 확정일자 2021.12.14.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
  • ▶ 관리사무소에 관리비 미납현황을 문의한 바 2024년 9월분부터 2025년 7월분까지 약 1,187,490원이 관리비가 미납됨(공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음)

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낮음
0점
아파트 평균 낙찰가율
91%
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11건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
11건
미반환 평균 보증금
1억 3,800만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

삼향읍 주변 지역무안군 기준

데이터 출처