전라남도무안군삼향읍아파트전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1584 부영애시앙 105동 18층1803호 (전남 무안군 삼향읍 남악5로72번길 7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경51079
목포지원 5계 (061-270-6695)
- 대지권
- 73.6083㎡(22.266평)
- 건물면적
- 103.249㎡(31.233평)
- 개시결정
- 2025.05.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황혜혼 / 황혜혼
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,300만원
- 매각가
- 2억 4,500만원0.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.05 | 2억 4,300만원 | - |
| 매각 245,000,000원 (100.82%) / 입찰 1명 / 전남 목포시 나운하 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-12 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.12 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.05 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.11.14 | 196일 |
| 최초진행일 | 2026.01.05 | 248일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 73.6083㎡(22.267평) | - |
| 건물(1) | 103.2493㎡(31.233평) | 2억 4,300만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 778만 232원 |
- 감정원
- 가승
- 가격시점
- 2025.05.12
- 보존등기일
- 2007.10.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '남악초등학교' 북측 인근에 위치하는 공동주택 내 단위세대(부영애시앙 제105동 제18층 제1803호)로서, 주위는 대규모 아파트단지, 업무시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 단지까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스정류장 등이 입지하여 제반 교통사정은 보통시됨.
- 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 '아파트건부지'임.
- 본건 단지 남측으로 주출입구로 이용중인 아스팔트 포장의 왕복4차로에 접함.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 지하주차장, 개별난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.05.02
- 배당요구종기일
- 2025.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박신희 | 주거용 건물전부 | 전입:2020-03-23 확정:2022-07-11 배당:2024-03-25 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2011.04.11 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2024.03.25 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2025.05.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(24.3.25.등기) 있음.(임대차보증금 230,000,000원 전입일자 2020.3.23. 확정일자 2022.7.11.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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중간
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