전라남도목포시호남동단독주택전라남도 목포시 호남동 7-81
과거 경매 이력
경매 2016타경3073(7)
목포지원 5계 (061-270-6695)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 78㎡(23.595평)
- 개시결정
- 2016.04.12 (부동산강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OOOOOOO
- 채권자
- 산정새마을금고 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,005만 4,000원
- 매각가
- 2,038만 5,000원70.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.10.15 | 3,923만원44% | 유찰 |
| 2차2018.11.26 | 3,138만 4,000원55.2% | 유찰 |
| 3차2019.01.07 | 2,510만 7,000원64.2% | 유찰 |
| 4차2019.02.25 | 2,008만 6,000원71.3% | - |
| 매각 20,385,000원 (29.1%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2019-04-11 | ||
| 납부 : 2019-03-21 | ||
| 배당기일 : 2019-06-13 | ||
| 배당종결 : 2019-06-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.04.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.10.22 | -173일 |
| 배당요구종기일 | 2016.07.30 | 109일 |
| 최초진행일 | 2018.10.15 | 916일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,005만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3,355만원 |
| 건물 | 39㎡(11.798평) | 1,825만 2,000원 |
| 건물 | 39㎡(11.798평) | 1,825만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 154만 7,042원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2015.10.22
- 공시가격
- 33,500,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '목포역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 점포 및 상가 등이 혼재하는 기존주택지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로 및 노선버스승강장 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 자루형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임.
- 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로, 북측으로 노폭 약 2M의 포장도로가 개설되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.10.22
- 배당요구종기일
- 2016.07.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김춘임 | 주거용 제시외건물ㄱ(2층) | 전입:2013-04-04 확정:2013-04-04 배당:2016-05-12 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 박행심 | 주거용 제시외건물ㄱ(1층-2) | 전입:2013-06-04 확정:2013-06-04 배당:2016-05-03 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 조현지 | 주거용 1층-1 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 한애영 | 주거용 제시외건물ㄱ(1층-1) | 전입:2013-06-04 확정:2013-06-04 배당:2016-05-03 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 보증금 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(18) | 2013.01.11 | 소유권이전(매매) |
| 을(8) | 2013.10.22 | 근저당 |
| 을(9) | 2015.06.24 | 주택임차권(2층 전부) |
| 갑(21) | 2015.10.07 | 강제경매 |
| 갑(23) | 2016.08.03 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2015.6.24.등기)있음[임차보증금 40,000,000원, 전입일 2013.4.4.확정일자 2013.4.4.] 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 목포시 호남동 단독주택
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인근 진행 정보
전라남도 목포시 호남동
경매
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원
호남동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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