전라남도목포시용해동단독·다가구전라남도 목포시 용해동 954-18 (전남 목포시 입암천북로6번길 15)
과거 경매 이력
경매 2022타경3432
목포지원 3계 (061-270-6693)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 445.8㎡(134.854평)
- 개시결정
- 2022.09.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOO / 유OOOOOOO
- 채권자
- 목포원예농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 5,765만 7,200원
- 매각가
- 4억 2,110만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.03 | 6억 5,765만 7,200원 | 유찰 |
| 2차2023.05.15 | 4억 6,036만원30% | 유찰 |
| 3차2023.07.03 | 3억 6,828만 8,000원44% | - |
| 매각 421,100,000원 (64.03%) / 입찰 3명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-08-16 | ||
| 납부 : 2023-08-11 | ||
| 배당기일 : 2023-09-13 | ||
| 배당종결 : 2023-09-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.30 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.19 | 94일 |
| 최초진행일 | 2023.04.03 | 199일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 5,765만 7,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 873만 8,800원 |
| 건물(2) | 336㎡(101.64평) | 1억 7,337만 6,000원 |
| 건물(2) | 109.8㎡(33.215평) | 7,554만 2,400원 |
- 가격비
- 대지권 62% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 184만 5,823원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2022.09.30
- 보존등기일
- 2006.10.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 목포시 용해동 소재 "목포제일중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택 및 점포, 학교 등으로 주위환경은 무난한 편임.
- 시내버스 승강장 인근이고, 차량통행 자유로운 도로변에 소재하므로 교통조건은 무난한 편임.
- 사다리형의 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
- 노폭 약 8미터의 포장도로에 남측 및 남동측이 접함.
- 주택부분은 난방시설 되어 있으며, 급위생설비 및 일부 냉장설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.25
- 배당요구종기일
- 2022.12.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김판수 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-02-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 서영남 | 점포 1층 소매점 전부 2022.04.01~현재 | 사업:2022-07-06 확정:2022-07-06 배당:2022-10-11 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 용도:공장] |
| 임동수 | 주거용 2층 2021.02.19.~현재 | 전입:2022-02-18 확정:2022-01-03 배당:2022-10-07 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임동현 | 주거용 2층 2021.02.19.~현재 | 전입:2022-01-03 확정:2022-01-03 배당:2022-10-07 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최정호 | 점포 미상 2021년12월05일~2022년12월04일. | 사업:2021-12-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2020.08.25 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2020.08.25 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2021.02.24 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2022.04.22 | 가압류 |
| 갑(14) | 2022.05.04 | 가압류 |
| 갑(15) | 2022.05.12 | 가압류 |
| 갑(16) | 2022.05.23 | 가압류 |
| 갑(17) | 2022.05.24 | 가압류 |
| 갑(18) | 2022.05.31 | 가압류 |
| 갑(19) | 2022.06.20 | 가압류 |
| 갑(20) | 2022.09.16 | 임의경매 |
| 갑(21) | 2022.10.11 | 가압류 |
| 갑(22) | 2022.11.28 | 압류 |
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