전라남도목포시용해동단독·다가구전라남도 목포시 용해동 325-26 (전남 목포시 양을마을로 18)
과거 경매 이력
경매 2024타경50418
목포지원 1계 (061-270-6691)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 47.56㎡(14.387평)
- 개시결정
- 2024.01.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOO / 박OOOOO
- 채권자
- 유니애대부유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,910만 5,480원
- 매각가
- 1,811만 10원73.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.07 | 6,910만 5,480원 | 유찰 |
| 2차2024.11.18 | 4,837만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.06 | 3,869만 9,000원44% | 유찰 |
| 4차2025.03.10 | 3,095만 9,000원55.2% | - |
| 매각 35,210,000원 (50.95%) / 1명 / 미납 | ||
| 5차2025.06.09 | 3,095만 9,000원55.2% | 유찰 |
| 6차2025.07.21 | 2,476만 7,000원64.2% | 유찰 |
| 7차2025.09.01 | 1,981만 4,000원71.3% | 유찰 |
| 8차2025.10.27 | 1,585만 1,000원77.1% | - |
| 매각 18,110,010원 (26.21%) / 입찰 2명 / 전남 목포시 박순화(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-03 | ||
| 납부 : 2025-11-24 | ||
| 배당기일 : 2025-12-23 | ||
| 배당종결 : 2025-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.05 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.19 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.04.23 | 457일 |
| 최초진행일 | 2024.10.07 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,910만 5,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6,070만 6,800원 |
| 건물(2) | 31.56㎡(9.547평) | 609만 1,080원 |
| 건물(2) | 0.8㎡(0.242평) | 5만 2,800원 |
| 제시외(2) | 12.6㎡(3.811평) | 201만 6,000원 |
| 제시외(2) | 1.2㎡(0.363평) | 9만 6,000원 |
| 제시외(2) | 1.4㎡(0.424평) | 14만 2,800원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 58만 3,769원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2024.02.05
- 공시가격
- 62,300,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 전라남도 목포시 용해동 소재 "목포대학교 목포캠퍼스" 북서측 인근에 위치, 주위는 단독주택, 전, 답, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
- 본건은 부정형 완경사지이나, 자체지반은 등고평탄하며, 주거용 건부지임.
- 본건은 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 급배수위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.17
- 배당요구종기일
- 2024.04.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김윤숙 | 주거용 1층 방1칸 2023.2.28부터 현재까지 | 전입:2015-04-17 확정:2024-04-04 배당:2024-04-04 | 보:미상 사글세:1,300,000원 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [차:백삼십만원(12개월)] | |
| 박순희 | 주거용 미상 미상 | 전입:2009-04-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 박정희 | 주거용 미상 미상 | 전입:2001-01-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 박준환 | 주거용 미상 미상 | 전입:2017-01-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2019.08.08 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2021.02.17 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.01.22 | 9번박성일지분,박성우지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권[민사집행법 제140조]행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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