전라남도목포시용해동아파트전라남도 목포시 용해동 1060 센트럴팰리체아파트 101동 4층403호 (전남 목포시 송림로 85)
매각공고전
HUG 보증사고
경매 2025타경51071
목포지원 5계 (061-270-6695)
- 대지권
- 45.97㎡(13.906평)
- 건물면적
- 84.903㎡(25.683평)
- 개시결정
- 2025.05.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유수빈 / 유수빈
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 6,023만 1,972원
- 감정가
- 2억 2,600만원
- 최저가
- 2억 2,600만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.01 | 2억 2,600만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.12 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.31 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.05.11 | 375일 |
| 최초진행일 | 2026.06.01 | 396일 |
| 매각일 | 2026.06.011차 | 396일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.97㎡(13.906평) | - |
| 건물(1) | 84.903㎡(25.683평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | - |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2025.05.12
- 보존등기일
- 2018.01.11
- 공시가격
- 134,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 목포시 용해동 소재 목포이로초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황 보통시 됨.
- 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 남측으로 아스팔트포장도로에 접함.
- 일반적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.17
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2025.07.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 지남권 | 주거용 101동403호전부 18.3.27.~ | 전입:2018-03-27 확정:2018-03-07 배당:2020-05-08 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 천덕미 | 주거용 403호전체 24.6.28.~26.6.28. | 전입:2024-07-01 확정:2024-07-09 배당:2025-05-19 | 보:30,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,023만 1,972원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.03.30 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.05.17 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2019.09.20 | 가압류 |
| 갑(5) | 2019.09.24 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.04.13 | 가압류 |
| 을(2) | 2020.05.08 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2020.10.20 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.07.04 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.07.04 | 압류 |
| 갑(14) | 2025.05.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2025.05.27.자 현황조사보고서상 미납 관리비 금 6,787,170원
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(임대차보증금 190,000,000원, 전입일자 2018.03.27. 확정일자 2018.03.07.)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
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전라남도 목포시 용해동 아파트
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