전라남도목포시옥암동아파트전라남도 목포시 옥암동 964 우미아파트 202동 14층1403호 (전남 목포시 삼향천로 113)
과거 경매 이력
경매 2025타경51305
목포지원 3계 (061-270-6693)- 대지권
- 31.266㎡(9.458평)
- 건물면적
- 59.94㎡(18.132평)
- 개시결정
- 2025.08.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- (OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,800만원
- 매각가
- 9,801만 5,000원23.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.22 | 1억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.02 | 8,960만원30% | - |
| 매각 98,015,000원 (76.57%) / 입찰 4명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-09 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-18 | ||
| 납부 : 2026-03-10 | ||
| 배당기일 : 2026-04-02 | ||
| 배당종결 : 2026-04-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.21 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.10 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.11.26 | 110일 |
| 최초진행일 | 2025.12.22 | 136일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.266㎡(9.458평) | 3,840만원 |
| 건물(1) | 59.94㎡(18.132평) | 8,960만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 122만 8,171원 |
| 건물 | 평 | 494만 1,540원 |
- 감정원
- 토우
- 가격시점
- 2025.08.21
- 공시가격
- 65,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 목포시 옥암동 소재 "하당중학교" 남동측 인근에 위치한 "우미아파트 제202동 제14층 제1403호" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 정방형 평지이며, 아파트 건부지임.
- 본건 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.25
- 배당요구종기일
- 2025.11.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-12-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 방 3칸 2024.12.12.~2026.12.11. | 전입:2025-01-13 확정:2025-01-13 배당:2025-08-18 | 보:5,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.11.25 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.11.25 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.03.13 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.08.08 | 임의경매 |
주의사항
- ▶2025년8월22일 기준 미납관리비가 약 400,000원 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 목포시 옥암동 아파트
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인근 경/공매 진행 정보
전라남도 목포시 옥암동
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- 공매
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옥암동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,883만원
데이터 출처