전라남도목포시옥암동아파트전라남도 목포시 옥암동 1321 한라비발디 109동 13층 1304호 (전라남도 목포시 남악2로22번길 10)
과거 경매 이력
경매 2018타경429
목포지원 6계 (061-270-6696)
- 대지권
- 88.5446㎡(26.785평)
- 건물면적
- 127.9㎡(38.69평)
- 개시결정
- 2018.01.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 엠플러스대부(주) 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,000만원
- 매각가
- 3억 7,380만원11%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2018.06.11 | 4억 2,000만원 | 변경 |
| -2018.09.03 | 4억 2,000만원 | 변경 |
| 1차2018.12.03 | 4억 2,000만원 | 유찰 |
| -2019.01.14 | 2억 9,400만원30% | 변경 |
| 2차2019.03.04 | 2억 9,400만원30% | - |
| 매각 373,800,000원 (89%) / 입찰 8명 / 00 000 000 | ||
| 지급기한 : 2019-04-19 | ||
| 납부 : 2019-04-18 | ||
| 배당기일 : 2019-05-29 | ||
| 배당종결 : 2019-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.01.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.02.05 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2018.04.25 | 91일 |
| 최초진행일 | 2018.06.11 | 138일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 88.5446㎡(26.785평) | 8,400만원 |
| 건물 | 127.9㎡(38.69평) | 3억 3,600만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 94만 8,674원 |
| 건물 | 평 | 868만 4,415원 |
- 감정원
- 공정한
- 가격시점
- 2018.02.05
- 보존등기일
- 2008.08.07
- 공시가격
- 289,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 영산초등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 상가 등으로 형성된 신 주택지대임.
- 정비된 택지개발지구내에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.
- 가로장방형 토지로 아파트 부지로 이용중임.
- 동서남북 4방향 모두 왕복4-6차선의 도로에 접해 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.02.10
- 배당요구종기일
- 2018.04.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김혜정 | 주거용 전부 | 전입:2014-05-16 확정:2017-09-04 배당:2018-02-05 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 현황서상확:2017.09.11 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.02.10 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2014.02.10 | 근저당 |
| 을(8) | 2014.10.06 | 근저당 |
| 을(9) | 2015.09.09 | 근저당 |
| 갑(4) | 2015.10.20 | 가압류 |
| 을(9) | 2015.12.03 | 김철호근저당권가처분 |
| 을(10) | 2017.09.01 | 근저당 |
| 갑(7) | 2018.01.24 | 임의경매 |
| 을(10) | 2018.02.23 | 장귀덕근저당권가처분 |
| 갑(8) | 2018.08.13 | 압류 |
| 갑(9) | 2018.10.15 | 강제경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-임차인 김혜정으로부터 임차목적물 수리비 55,000,000원의 비용상환청구권 대한 유치권신고(2018. 12. 27.자, 2019. 1. 14.자)있으나, 성립여부는 불분명함.
- ☞경매신청채권자로부터 유치권이 존재하지 않는다는 취지의 유치권배제신청서 제출됨.
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