전라남도목포시옥암동아파트전라남도 목포시 옥암동 1315 우미파렌하이트 103동 6층602호 (전남 목포시 남악2로22번길 15)
경매 진행 중
경매 2025타경51575
목포지원 3계 (061-270-6693)
- 대지권
- 90.0656㎡(27.245평)
- 건물면적
- 127.707㎡(38.631평)
- 개시결정
- 2025.10.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이선행 / 이선행
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 감정가
- 5억 3,900만원
- 최저가
- 3억 7,730만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.11 | 5억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.29 | 3억 7,730만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.10 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.28 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.04.23 | 177일 |
| 최초진행일 | 2026.05.11 | 195일 |
| 매각일 | 2026.06.292차 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 90.0656㎡(27.245평) | 3억 7,730만원 |
| 건물(1) | 127.7074㎡(38.631평) | 1억 6,170만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 418만 9,169원 |
| 건물 | 평 | 418만 5,758원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2025.11.10
- 보존등기일
- 2013.10.29
- 공시가격
- 287,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 목포시 옥암동 소재 '목포부주초등학교' 서측 인근에 위치하는 우미파렌하이트 제103동 제6층 제602호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상가 혼용지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 사다리형 평지로서, 아파트 부지임.
- 서측으로 약 30m 내외, 남측으로 약 20m 내외, 북측으로 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.17
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2026.01.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 6,873만 9,607원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.04.29 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2024.05.17 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2024.05.27 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.09.03 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.04.23 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.10.23 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.10.28 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2025.10.31 | 가압류 |
| 을(14-1) | 2026.02.11 | 14번근저당권가처분 |
주의사항
- ▶ 현황조사보고서에 의하면 미납관리비(2025년 10월 기준)가 약 2,150,000원이 있음.
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