전라남도목포시옥암동상가주택전라남도 목포시 옥암동 1199-2
과거 경매 이력
경매 2018타경6502
목포지원 1계 (061-270-6691)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1210.35㎡(366.129평)
- 개시결정
- 2018.09.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이미화 / 이미화
- 채권자
- 목포신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 9,794만 5,200원
- 매각가
- 11억 7,000만원26.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.04.22 | 15억 9,794만 5,200원 | 유찰 |
| 2차2019.06.10 | 11억 1,856만 2,000원30% | - |
| 매각 1,170,000,000원 (73.22%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2019-06-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-07-25 | ||
| 납부 : 2019-07-18 | ||
| 배당기일 : 2019-08-22 | ||
| 배당종결 : 2019-08-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.09.18 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2019.02.28 | 176일 |
| 최초진행일 | 2019.04.22 | 229일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 9,794만 5,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7억 6,130만 9,000원 |
| 건물 | 324.1㎡(98.04평) | 2억 2,589만 7,700원 |
| 건물 | 325.4㎡(98.434평) | 2억 2,680만 3,800원 |
| 건물 | 325.4㎡(98.434평) | 2억 2,680만 3,800원 |
| 건물 | 223.1㎡(67.488평) | 1억 5,550만 700원 |
| 제시외 | 12.35㎡(3.736평) | 163만 200원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 228만 5,067원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2018.09.18
- 보존등기일
- 2009.03.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “광주지방법원 목포지원” 남측 인근에 위치한, 상가지대임.
- 인근에 버스정류장이 소재함.
- 본건은 정방형 평지로, 주상용 건부지임.
- 본건 북동측 및 북서측으로 왕복2차로의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.03.24
- 배당요구종기일
- 2019.02.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)성내산업단지개발 | 점포 2층 203호 | 사업:2015-04-02 확정:미상 배당:2018-10-17 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 순위배당 없음 | |
| (주)수광 | 점포 3층 302호 | 사업:2016-02-12 확정:미상 배당:2018-10-17 | 보:50,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| (주)양지산업개발 | 점포 66.1160 평방미터 | 사업:2017-10-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 곽금식 | 점포 3층 303호 82㎡ 송문녹취속기사무소 | 사업:2014-06-20 확정:미상 배당:2018-10-16 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김연아 | 점포 1층 102호 82평방미터 연아블러썸 | 사업:2016-02-04 확정:미상 배당:2018-10-17 | 보:10,000,000원 월:600,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 김재량 | 주거용 4층전부 | 전입:2015-04-10 확정:2016-06-28 배당:2018-12-06 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김지호 | 점포 1층 103호 165평방미터 소담마루 | 사업:2017-07-26 확정:2017-07-26 배당:2018-10-17 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | [현황서상 사:2017.06.01] |
| 박근부 | 사무실 1층101호일부23평 | 사업:2016-05-26 확정:2016-05-26 배당:2018-10-16 | 보:5,000,000원 월:500,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 변호사사무실,[현황서상 67평방미터,점포] |
| 새한신용정보(주) | 점포 3층 301호 | 사업:2017-04-25 확정:미상 배당:2018-10-17 | 보:20,000,000원 월:500,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 현황서상 전 |
| 유한회사대방전력 | 점포 2층 202호 86 평방미터 | 사업:2016-11-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:330,000원 환산:3,300만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이성수 | 주거용 3층 | 전입:2015-11-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정중채 | 점포 2층 201호 33평 법률사무소 | 사업:2011-06-16 확정:2011-06-15 배당:2018-10-12 | 보:30,000,000원 월:850,000원 환산:11,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최방석 | 주거용 2층 | 전입:2016-08-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.03.24 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(2) | 2015.03.24 | 근저당 |
| 을(6) | 2017.03.10 | 근저당 |
| 갑(5) | 2017.10.31 | 압류 |
| 갑(6) | 2017.11.27 | 가압류 |
| 갑(7) | 2018.02.23 | 압류 |
| 갑(8) | 2018.09.06 | 임의경매 |
| 을(7) | 2018.09.12 | 전세권(301호) |
| 갑(9) | 2018.09.18 | 압류 |
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