전라남도목포시서산동오피스텔전라남도 목포시 서산동 13-101 광장오피스텔2 2층207호 (전남 목포시 보리마당로 18)
경매 진행 중
경매 2025타경51533
목포지원 4계 (061-270-6694)- 대지권
- 22.1814㎡(6.71평)
- 건물면적
- 31.67㎡(9.58평)
- 개시결정
- 2025.10.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사 예림건설 / 유한회사 예림건설
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 감정가
- 2,300만원
- 최저가
- 1,610만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.18 | 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.06 | 1,610만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.30 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.15 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.04.28 | 195일 |
| 최초진행일 | 2026.05.18 | 215일 |
| 매각일 | 2026.07.062차 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.1814㎡(6.71평) | - |
| 건물(1) | 31.67㎡(9.58평) | 2,300만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 240만 835원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2025.10.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상 오피스텔은 전라남도 목포시 서산동 소재 "서산초등학교" 남동측 인근에 위치한 광장오피스텔2 내에 위치하며, 오피스텔은 총 52개호이며, 주위에 빌라, 오피스텔, 원룸 등이 소재하고 있어 주거환경은 무난시됨.
- 대상 오피스텔은 차량진입 자유롭고 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통시됨.
- 오피스텔 부지임.
- 북서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
- 도시가스개별난방시설 되어 있으며, 엘리베이터, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.10.15
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2026.01.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 207호 2015.03.27.~현재까지 | 전입:2015-03-18 확정:2015-03-20 배당:2022-02-15 | 보:26,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,771만 1,716원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2004.07.29 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2022.02.15 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.10.15 | 강제경매 |
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전라남도 목포시 서산동 오피스텔
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원
서산동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 45%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처