전라남도목포시상동단독·다가구전라남도 목포시 상동 994-1 (전남 목포시 비파로43번길 18)
과거 경매 이력
경매 2024타경57860
목포지원 3계 (061-270-6693)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 422.26㎡(127.733평)
- 개시결정
- 2024.11.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 북신안농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 1,808만 2,520원
- 매각가
- 6억 755만원40.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.12 | 10억 1,808만 2,520원 | 유찰 |
| 2차2025.06.23 | 7억 1,265만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.04 | 5억 7,012만 6,000원44% | - |
| 매각 607,550,000원 (59.68%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-09 | ||
| 납부 : 2025-09-08 | ||
| 배당기일 : 2025-10-02 | ||
| 배당종결 : 2025-10-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.05 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.20 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.03.28 | 128일 |
| 최초진행일 | 2025.05.12 | 173일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 1,808만 2,520원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 2,165만 6,000원 |
| 건물(2) | 140.75㎡(42.577평) | 9,880만 6,500원 |
| 건물(2) | 148.16㎡(44.818평) | 1억 400만 8,320원 |
| 건물(2) | 133.35㎡(40.338평) | 9,361만 1,700원 |
- 가격비
- 대지권 71% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 232만 673원 |
- 감정원
- 청호
- 가격시점
- 2024.12.05
- 보존등기일
- 2000.03.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 목포시 상동 소재 목포신흥초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 일반 상업지대임.
- 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 양호한 편임.
- 가장형 평지이며, 주상용 건부지임.
- 본건 남서측 및 남동으로 노폭 약 8-10m의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 일련번호 2-가) 도시가스보일러에 의한 난방 및 급배수설비, 위생설비 등이 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.16
- 배당요구종기일
- 2025.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박성호 | 점포 1층 전부43㎡ 2021.04.08.-2027.04.08. | 사업:2021-04-09 확정:2023-03-15 배당:2024-12-04 | 보:20,000,000원 월:1,100,000원 환산:13,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 사:2024.12.03] |
| 박성호 | 점포 2021.04.08~2024.04.08 | 사업:2021-04-09 확정:2023-03-15 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:1,200,000원 환산:14,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 황경아 | 점포 2024년12월부터 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:1,500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2000.03.20 | 소유권보존 |
| 을(12) | 2023.03.16 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2023.03.20 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.10.20 | 가압류 |
| 을(15) | 2024.08.09 | (1)근저당권설정 |
| 을(15) | 2024.08.09 | (2)근저당권설정 |
| 을(15) | 2024.08.09 | (3)근저당권설정 |
| 을(15) | 2024.08.09 | (4)근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.10.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.10.25 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.11.20 | 임의경매 |
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