전라남도목포시상동단독·다가구전라남도 목포시 상동 953-13 (전남 목포시 백년대로280번길 36-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경51483
목포지원 3계 (061-270-6693)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 287.94㎡(87.101평)
- 개시결정
- 2023.03.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 서OO
- 채권자
- 문애지 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 88만 8,400원
- 매각가
- 4억 2,125만원15.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.29 | 5억 88만 8,400원 | 유찰 |
| 2차2024.03.11 | 3억 5,062만 2,000원30% | - |
| 매각 421,250,000원 (84.1%) / 입찰 12명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-25 | ||
| 납부 : 2024-04-22 | ||
| 배당기일 : 2024-05-23 | ||
| 배당종결 : 2024-05-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.12 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.17 | 143일 |
| 최초진행일 | 2024.01.29 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 88만 8,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 3,808만 4,000원 |
| 건물(2) | 95.98㎡(29.034평) | 1억 2,093만 4,800원 |
| 건물(2) | 95.98㎡(29.034평) | 1억 2,093만 4,800원 |
| 건물(2) | 95.98㎡(29.034평) | 1억 2,093만 4,800원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 416만 5,282원 |
- 감정원
- 무등
- 가격시점
- 2023.04.12
- 보존등기일
- 2017.08.24
- 공시가격
- 273,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 목포시 상동 소재 "목포중앙여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대임.
- 인근에 버스정류장이 소재하며, 일반적인 교통사정은 양호함.
- 정방형 평지의 단독주택(다중주택)부지임.
- 소로한면에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.01
- 배당요구종기일
- 2023.08.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)동방 | 주거용 104호 2020.12.23.- 2021.12.22 | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-05-30 | 보:40,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 김인식 | 주거용 102호 2017.11.19~현재 | 전입:2017-11-15 확정:2017-11-15 배당:2023-05-26 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김정아 | 주거용 204호 2020.08.27.~2024.08.26 | 전입:2020-09-04 확정:2020-08-12 배당:2023-10-06 | 보:45,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 |
| 김현재 | 주거용 201호 2022.02.20.~현재 | 전입:2022-02-21 확정:2022-01-28 배당:2023-06-27 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김현중 | 주거용 1층 101호 2022.07.07.~현재 | 전입:2022-07-08 확정:2022-07-08 배당:2023-06-26 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오명석 | 주거용 302호 2022.10.23.~현재 | 전입:2022-10-24 확정:2022-10-24 배당:2023-06-14 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오정희 | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-11-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이승환 | 주거용 103호 2022.04.16~현재 | 전입:2022-04-29 확정:2022-04-01 배당:2023-07-04 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전국화물자동차운송사업연합회 | 주거용 301호 2017.09.30.- 2019.09.29 | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-06-20 | 보:40,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 전국화물자동차운송사업연합회 | 주거용 303호 2017.09.30.- 2019.09.29 | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-06-20 | 보:40,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 한국토지주택공사 | 주거용 304호 2017.09.29.~현재 | 전입:2017-10-16 확정:2017-09-25 배당:2023-06-28 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [입주자 변은지] |
| 한정관 | 주거용 202호 2021.01.15.~현재 | 전입:2021-01-19 확정:2021-01-11 배당:2023-06-20 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.08.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.09.01 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.11.22 | 전세권설정 |
| 을(3) | 2017.11.22 | 전세권설정 |
| 을(17) | 2020.11.23 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2020.12.24 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2023.03.27 | 임의경매 |
| 을(20) | 2023.06.29 | 주택임차권 |
| 을(21) | 2023.10.16 | 주택임차권 |
| 을(22) | 2023.10.23 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.02.06 | 임의경매 |
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