전라남도목포시상동단독·다가구전라남도 목포시 상동 873-2 (전남 목포시 옥암로 71)
과거 경매 이력
경매 2024타경628
목포지원 3계 (061-270-6693)- 대지권
- -
- 건물면적
- 1049.45㎡(317.457평)
- 개시결정
- 2024.02.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이미경 외3 / 파스텔스튜디오광주점(주)
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 854만 4,340원
- 매각가
- 7억 3,000만원63.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.21 | 20억 854만 4,340원 | 유찰 |
| 2차2024.12.02 | 14억 598만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.03 | 11억 2,478만 5,000원44% | 유찰 |
| 4차2025.03.17 | 8억 9,982만 8,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.05.12 | 7억 1,986만 2,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2025.06.23 | 5억 7,589만원71.3% | - |
| 매각 730,000,000원 (36.34%) / 입찰 6명 / 00 000 000 0 00 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-29 | ||
| 납부 : 2025-07-24 | ||
| 배당기일 : 2025-08-27 | ||
| 배당종결 : 2025-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.20 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.07 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.04.17 | 436일 |
| 최초진행일 | 2024.10.21 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 854만 4,340원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 14억 490만 9,000원 |
| 건물(2) | 167.74㎡(50.741평) | 9,510만 8,580원 |
| 건물(2) | 167.74㎡(50.741평) | 9,510만 8,580원 |
| 건물(2) | 145.04㎡(43.875평) | 1억 805만 4,800원 |
| 건물(3) | 164.81㎡(49.855평) | 9,558만 9,800원 |
| 건물(3) | 164.81㎡(49.855평) | 9,558만 9,800원 |
| 건물(3) | 164.81㎡(49.855평) | 1억 514만 8,780원 |
| 제시외(1) | 25㎡(7.563평) | 250만원 |
| 제시외(1) | 19.3㎡(5.838평) | 289만 5,000원 |
| 제시외(1) | 9.6㎡(2.904평) | 192만원 |
| 제시외(1) | 13.8㎡(4.175평) | 138만원 |
| 제시외(1) | 6.8㎡(2.057평) | 34만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 190만 1,459원 |
- 감정원
- 무등
- 가격시점
- 2024.02.20
- 보존등기일
- 2002.06.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 목포시 상동 소재 "목포제일여자고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는상가, 학교, 숙박시설 등이 소재하는 중심상업지대임.
- 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 양호함.
- 세장형 평지의 상업용 건부지임.
- 본건 북동측으로 광대로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 주택부분 난방설비 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.11.05
- 배당요구종기일
- 2024.05.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강전근 | 점포 2018.04.10.- 2019.04.09 | 사업:2018-04-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 곽철웅 | 점포 2층 중 26㎡ 2023.04.20~2024.04.20 | 사업:미상 확정:없음 배당:2024-02-22 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 김이슬 | 점포 1, 2층 2015.11.10~현재까지 | 사업:2015-11-09 확정:없음 배당:2024-02-23 | 보:100,000,000원 월:2,750,000원 환산:37,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
| 안웅열 | 점포 | 사업:2018-02-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임미진 | 점포 2층 중 8.9㎡ 2021.10.31.~2023.10.31 | 사업:2021-11-02 확정:2021-11-02 배당:2024-02-26 | 보:10,000,000원 월:300,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최종화 | 점포 2023.05.15.-2025.05.15. | 사업:2023-05-18 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2002.06.21 | 소유권보존 |
| 갑(8) | 2012.06.21 | 1번정이순지분전부이전 |
| 을(13) | 2015.11.05 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2021.03.10 | 1번최윤정지분전부이전 |
| 을(14) | 2022.07.29 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2023.08.24 | 1번최종화지분가압류 |
| 갑(17) | 2023.09.22 | 1번최종화지분가압류 |
| 갑(18) | 2023.10.13 | 1번최종화지분가압류 |
| 갑(19) | 2023.12.01 | 1번최종화지분가압류 |
| 갑(20) | 2024.02.06 | 임의경매 |
| 갑(21) | 2024.02.29 | 1번최용석지분가압류 |
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