전라남도목포시상동아파트전라남도 목포시 상동 846 비파3차아파트 303동 14층 1406호 (전라남도 목포시 백년대로323번길 19)
과거 경매 이력
경매 2019타경3159
목포지원 4계 (061-270-6694)
- 대지권
- 26.68㎡(8.071평)
- 건물면적
- 49.76㎡(15.052평)
- 개시결정
- 2019.04.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김해붕
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,500만원
- 매각가
- 7,000만원17.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.09.16 | 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2019.10.28 | 5,950만원30% | 유찰 |
| 3차2019.12.09 | 4,760만원44% | 유찰 |
| 4차2020.01.20 | 3,808만원55.2% | 유찰 |
| -2020.03.09 | 3,046만 4,000원64.2% | 변경 |
| 5차2020.04.20 | 3,046만 4,000원64.2% | - |
| 매각 70,000,000원 (82.35%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-04-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-06-16 | ||
| 배당기일 : 2020-06-16 | ||
| 배당종결 : 2020-06-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.04.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.05.13 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2019.07.29 | 93일 |
| 최초진행일 | 2019.09.16 | 142일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 26.68㎡(8.071평) | 3,400만원 |
| 건물 | 49.76㎡(15.052평) | 5,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 127만 4,363원 |
| 건물 | 평 | 338만 8,254원 |
- 감정원
- 엔터
- 가격시점
- 2019.05.13
- 공시가격
- 43,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ‘하당초등학교’동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 단독주택, 상가 및 학교 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
- 정형의 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되었으며 가로상태는 보통임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.05
- 배당요구종기일
- 2019.07.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김해봉 | 주거용 건물전부 | 전입:2012-06-20 확정:2012-06-20 배당:2018-07-06 | 보:70,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 신미정 | 주거용 미상 | 전입:2018-07-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2008.09.18 | 소유권이전(증여) |
| 을(6) | 2018.07.06 | 주택임차권(건물전부) |
| 갑(11) | 2018.09.05 | 가압류 |
| 갑(12) | 2019.04.29 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2019.07.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(2018. 7. 6. 제24686호) 있음. (임대차보증금 70,000,000원, 전입일 2012. 6. 20. 확정일자 2012. 6. 20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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