전라남도목포시상동아파트전라남도 목포시 상동 845-1 비파2차아파트 203동 3층301호 (전남 목포시 백년대로337번길 23)
과거 경매 이력
경매 2025타경51277
목포지원 2계 (061-270-6692)
- 대지권
- 23㎡(6.957평)
- 건물면적
- 48.34㎡(14.623평)
- 개시결정
- 2025.07.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 박용효
- 청구금액
- 3,500만원
- 감정가
- 7,500만원
- 매각가
- 5,811만 1,000원22.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.26 | 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.23 | 5,250만원30% | - |
| 매각 58,111,000원 (77.48%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-07 | ||
| 납부 : 2026-04-13 | ||
| 배당기일 : 2026-05-21 | ||
| 배당종결 : 2026-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.01 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.27 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.12.10 | 138일 |
| 최초진행일 | 2026.01.26 | 185일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23㎡(6.958평) | 4,500만원 |
| 건물(1) | 48.34㎡(14.623평) | 3,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 195만 6,522원 |
| 건물 | 평 | 205만 1,563원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2025.08.01
- 공시가격
- 42,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 목포시 상동 '목포하당초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 가장형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 남동측으로 노폭 약15~20M, 북동측으로 노폭 약12~15M, 북서측으로 노폭 약10~12M 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.17
- 배당요구종기일
- 2025.10.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2018.03.19 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2020.03.17 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2020.05.25 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.03.15 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.04.23 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.05.17 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.07.25 | 임의경매 |
주의사항
- ▶2025. 8. 14. 기준 미납관리비 약 160만원임
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전라남도 목포시 상동 아파트
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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