전라남도목포시상동오피스텔전라남도 목포시 상동 829-3 자유오피스텔 3층 304호 (전라남도 목포시 백년대로297번길 13)
과거 경매 이력
경매 2020타경2527
목포지원 6계 (061-270-6696)
- 대지권
- 10.37㎡(3.137평)
- 건물면적
- 37.37㎡(11.304평)
- 개시결정
- 2020.04.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 조진희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,800만원
- 매각가
- 237만 3,000원93.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.11.09 | 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2020.12.21 | 2,660만원30% | 유찰 |
| 3차2021.02.08 | 2,128만원44% | 유찰 |
| 4차2021.03.29 | 1,702만 4,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2021.06.21 | 1,361만 9,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2021.08.23 | 1,089만 5,000원71.3% | 유찰 |
| -2021.10.11 | 871만 6,000원77.1% | 변경 |
| 7차2021.10.12 | 871만 6,000원77.1% | - |
| 매각 11,100,000원 (29.21%) / 1명 / 미납 | ||
| 8차2022.01.17 | 871만 6,000원77.1% | 유찰 |
| 9차2022.03.07 | 697만 3,000원81.7% | 유찰 |
| 10차2022.04.18 | 557만 8,000원85.3% | 유찰 |
| 11차2022.05.30 | 446만 2,000원88.3% | 유찰 |
| 12차2022.07.11 | 357만원90.6% | 유찰 |
| 13차2022.09.05 | 285만 6,000원92.5% | 유찰 |
| 14차2022.10.17 | 228만 5,000원94% | - |
| 매각 2,373,000원 (6.24%) / 입찰 1명 / 000 000 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-10-24 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2022-11-22 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2022-12-20 | ||
| 배당종결 : 2022-12-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.04.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.05.14 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2020.08.06 | 101일 |
| 최초진행일 | 2020.11.09 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 10.37㎡(3.137평) | - |
| 건물 | 37.37㎡(11.304평) | 3,800만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 336만 1,642원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2020.05.14
- 보존등기일
- 2002.10.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 목포기독병원 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 세장형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 왕복 2차로의 아스팔트포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.02
- 배당요구종기일
- 2020.08.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장정호 | 주거용 미상 | 전입:2005-10-28 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:150,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 조진희 | 주거용 전부 | 전입:2016-10-18 확정:2014-05-02 배당:2017-06-16 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2005.05.12 | 소유권이전(매각) |
| 갑(10) | 2016.12.02 | 가압류 |
| 을(7) | 2017.06.16 | 주택임차권(전부) |
| 갑(12) | 2017.06.28 | 압류 |
| 갑(13) | 2017.07.20 | 압류 |
| 갑(17) | 2020.04.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2017.6.16.제22527호) 있음. (임대차보증금 35,000,000원, 전입일 2016.10.18. 확정일자 2014.5.2.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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