전라남도목포시상동다세대주택전라남도 목포시 상동 829-17 하당로데오타운 에이동 8층803호 (전남 목포시 백년대로297번길 17)
경매 진행 중
경매 2025타경51535
목포지원 5계 (061-270-6695)
- 대지권
- 9.0892㎡(2.749평)
- 건물면적
- 39.32㎡(11.894평)
- 개시결정
- 2025.10.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)이룸 / (주)이룸
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 감정가
- 3,900만원
- 최저가
- 2,730만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.01 | 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.13 | 2,730만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.30 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.19 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.05.07 | 203일 |
| 최초진행일 | 2026.06.01 | 228일 |
| 매각일 | 2026.07.132차 | 270일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.0892㎡(2.749평) | 1,560만원 |
| 건물(1) | 39.32㎡(11.894평) | 2,340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 171만 6,323원 |
| 건물 | 평 | 196만 7,379원 |
- 감정원
- 무등
- 가격시점
- 2025.10.30
- 보존등기일
- 2002.11.18
- 공시가격
- 29,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 목포시 상동 소재‘목포하당초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 학교, 아파트단지 등이 소재하는 주거지대임.
- 가로망이 정비된 도심지역으로 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통사정은 무난함.
- 세장형 평지의 다세대주택 건부지임.
- 북동측으로 왕복2차선에 접함.
- 일반적인 급배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.30
- 소액기준일
- 2026.07.13
- 배당요구종기일
- 2026.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 건물의전부 18.12.6.~ | 전입:2019-01-07 확정:2018-11-30 배당:2021-02-15 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,978만 3,556원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2018.10.02 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.02.15 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2021.08.30 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.06.08 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.10.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 서울보증보험 주식회사(양도전:임차권자 한국토지주택공사)로부터 2025. 9. 30.자 ‘이 사건 경매 목적물이 낙찰되는 경우 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 기존 임대인에게 임대차 승계에 대한 이의제기의 의사표시를 함으로써 매수인에게 임대인 지위가 승계되지 않도록 하여, 매수인에 대해 임대차관계의 존속을 주장하거나 잔존 보증금을 청구하지 않는다 것임을 확약합니다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,833만원
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