전라남도목포시상동오피스텔전라남도 목포시 상동 829-16 하당로데오타운 비동 5층502호 (전남 목포시 백년대로297번길 17-1)
경매 진행 중
경매 2025타경451(1)
목포지원 4계 (061-270-6694)
- 대지권
- 9.0892㎡(2.749평)
- 건물면적
- 39.32㎡(11.894평)
- 개시결정
- 2025.07.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파산자 이현정의 파산관재인 노덕생 외2 / 파산자 이현정의 파산관재인 노덕생 외2
- 채권자
- 삼학새마을금고
- 감정가
- 4,500만원
- 최저가
- 2,016만원55.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.09 | 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.06 | 3,150만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.18 | 2,520만원44% | 유찰 |
| 4차2026.07.06 | 2,016만원55.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.06 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.22 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.01.19 | 180일 |
| 최초진행일 | 2026.02.09 | 201일 |
| 매각일 | 2026.07.064차 | 348일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.0892㎡(2.749평) | 1,125만원 |
| 건물(1) | 39.32㎡(11.894평) | 3,375만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 123만 7,733원 |
| 건물 | 평 | 283만 7,565원 |
- 감정원
- 인산
- 가격시점
- 2025.08.06
- 보존등기일
- 2002.11.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전남 목포시 상동 하당초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 등으로 이루어짐.
- 인근에 버스승강장이 소재함.
- 장방형 평지, 오피스텔 및 다세대주택 부지
- 동측으로 왕복2차선 도로에 접함.
- 기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.11.18
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.10.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민석 | 주거용 502호 2020.07.31~현재까지 | 전입:2025-07-24 확정:2025-07-24 배당:2025-08-01 | 보:15,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,413만 1,949원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2002.11.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2002.11.18 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2005.11.25 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2011.09.16 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2025.07.09 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2025.07.23 | 임의경매 |
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
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