전라남도목포시상동상가주택전라남도 목포시 상동 792-1
과거 경매 이력
경매 2018타경7079
목포지원 5계 (061-270-6695)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 621.68㎡(188.057평)
- 개시결정
- 2018.10.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 삼학새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,840만 560원
- 매각가
- 3억 7,921만원32.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.05.27 | 5억 5,840만 560원 | 유찰 |
| 2차2019.07.08 | 3억 9,088만원30% | 유찰 |
| 3차2019.08.19 | 3억 1,270만 4,000원44% | - |
| 매각 379,210,000원 (67.91%) / 입찰 6명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2019-08-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-10-01 | ||
| 납부 : 2019-09-18 | ||
| 배당기일 : 2019-10-10 | ||
| 배당종결 : 2019-10-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.10.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.11.15 | 44일 |
| 배당요구종기일 | 2019.01.03 | 93일 |
| 최초진행일 | 2019.05.27 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,840만 560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 1,523만 3,200원 |
| 건물 | 33.92㎡(10.261평) | 1,872만 3,840원 |
| 건물 | 195.92㎡(59.266평) | 1억 814만 7,840원 |
| 건물 | 195.92㎡(59.266평) | 1억 814만 7,840원 |
| 건물 | 195.92㎡(59.266평) | 1억 814만 7,840원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 182만 4,786원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2018.11.15
- 보존등기일
- 1997.03.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 비파1차아파트 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있는정비된 주택지대로서, 주위환경보통시됨.
- 대상물건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난함.
- 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 10m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.20
- 배당요구종기일
- 2019.01.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)아이제이글로벌 | 점포 99.174㎡ | 사업:2012-11-02 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:600,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김종산 | 주거용 3층 301호 | 전입:2018-03-23 확정:2018-05-08 배당:2018-10-17 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 남도수산 | 점포 1층 북쪽 105㎡ | 사업:2018-03-30 확정:2018-03-30 배당:2018-10-15 | 보:10,000,000원 월:600,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 최치문 |
| 안순현 | 점포 2층 30㎡ | 사업:2017-12-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 장숙경 | 주거용 302호 전부 | 전입:2018-03-28 확정:2018-04-19 배당:2018-10-22 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 전익현 | 점포 2층 97㎡ | 사업:2012-01-17 확정:없음 배당:2018-10-17 | 보:10,000,000원 월:430,000원 환산:5,300만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 차:40만원, 사:2012.01.13] |
| 최미정 | 점포 1층 일부 69다방 | 사업:없음 확정:없음 배당:2018-10-17 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 배당금 없음 | 점유:2014.05.07 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2002.11.25 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(33) | 2018.03.20 | 근저당 |
| 을(35) | 2018.03.20 | 근저당 |
| 을(37) | 2018.06.25 | 근저당 |
| 갑(8) | 2018.10.04 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2018.12.26 | 가압류 |
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