전라남도목포시상동아파트전라남도 목포시 상동 1019 꿈동산신안아파트 104동 13층1301호 (전남 목포시 하당로 12)
과거 경매 이력
경매 2025타경50999
목포지원 3계 (061-270-6693)
- 대지권
- 30.95㎡(9.362평)
- 건물면적
- 59.94㎡(18.132평)
- 개시결정
- 2025.05.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 최현석
- 청구금액
- 1억 1,000만원
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 매각가
- 4,928만원55.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.15 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.10 | 7,700만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.22 | 6,160만원44% | 유찰 |
| 4차2026.02.02 | 4,928만원55.2% | - |
| 매각 49,280,000원 (44.8%) / 입찰 1명 / 00 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-09 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-18 | ||
| 납부 : 2026-03-17 | ||
| 배당기일 : 2026-04-30 | ||
| 배당종결 : 2026-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.11 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.08.22 | 106일 |
| 최초진행일 | 2025.09.15 | 130일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.95㎡(9.362평) | - |
| 건물(1) | 59.94㎡(18.132평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | - |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2025.05.22
- 공시가격
- 65,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 목포시 상동 ‘목포신흥초등학교’ 남서측 인근에 소재하는 ‘꿈동산 신안아파트 제104동 제13층 제1301 호’ 이며, 주위는 아파트 단지, 초등학교 등이 소재 하여 주위환경은 보통시됨.
- 대상 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
- 세장형 평지로 아파트부지로 이용중임.
- 단지 북서측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로, 남동측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
- 기본적인 급배수（위생）설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있으며, 건물 내 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.05.08
- 배당요구종기일
- 2025.08.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최현석 | 주거용 건물전부 | 전입:2022-03-21 확정:2022-03-22 배당:2024-04-22 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2023.05.24 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2024.04.22 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.04.29 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2025.05.08 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.07.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2024.04.22.등기)있음(임대차보증금 110,000,000원, 주민등록일자 2022.03.21. 확정일자 2022.03.22.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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