전라남도목포시무안동상가주택전라남도 목포시 무안동 6-2
과거 경매 이력
경매 2010타경15128
목포지원 4계 (061-270-6694)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 832.7㎡(251.891평)
- 개시결정
- 2010.10.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 신재철
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 9,477만 9,500원
- 매각가
- 3억 100만원49.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.03.21 | 5억 9,477만 9,500원 | 유찰 |
| 2차2011.05.02 | 4억 1,634만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2011.06.13 | 3억 3,307만 7,000원44% | 유찰 |
| 4차2011.07.25 | 2억 6,646만 2,000원55.2% | - |
| 매각 301,000,000원 (50.61%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2011-08-25 | ||
| 납부 : 2011-08-16 | ||
| 배당기일 : 2011-09-08 | ||
| 배당종결 : 2011-09-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.11.03 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2010.12.28 | 75일 |
| 최초진행일 | 2011.03.21 | 158일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 9,477만 9,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 7,148만원 |
| 건물 | 206.75㎡(62.542평) | 8,063만 2,500원 |
| 건물 | 206.75㎡(62.542평) | 8,063만 2,500원 |
| 건물 | 25.2㎡(7.623평) | 982만 8,000원 |
| 건물 | 181.55㎡(54.919평) | 7,080만 4,500원 |
| 건물 | 206.75㎡(62.542평) | 8,063만 2,500원 |
| 제시외 | 5.7㎡(1.724평) | 76만 9,500원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 128만 3,485원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2010.11.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 목포역 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 번화한 상가지대임
- 본건까지 차량접근 용이하며, 제반교통사정은 무난한편임
- 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임
- 본건 북동측으로 노폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로를 통해 출입하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.05.14
- 배당요구종기일
- 2010.12.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김인숙 | 주거용 4층 방1칸 | 전입:2008-11-19 확정:2008-11-19 배당:2010-10-08 | 보:6,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 현황조사서상 차임:10만원 |
| 송영금 | 주거용 미상 | 전입:2010-03-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 오길희 | 주거용 미상 | 전입:2010-07-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 오송희 | 사무실 3층 전부 | 사업:2009-09-02 확정:2009-09-02 배당:2010-11-02 | 보:5,000,000원 월:400,000원 환산:4,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 정주현 | 점포 2층 전부 | 사업:2009-12-18 확정:2010-03-17 배당:2010-11-02 | 보:5,000,000원 월:500,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 조민환 | 주거용 4층(1.2.3.7호) | 전입:미상 확정:미상 배당:2010-10-29 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 배당금 없음 | 2009.02.25~ |
| 조민환. | 점포 1층전부 전복구이 목포는 항구다 | 사업:2009-03-17 확정:2009-03-17 배당:2010-10-29 | 보:30,000,000원 월:1,200,000원 환산:15,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 현황조사서상 보:2000만원 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.05.14 | 소유권이전(매각) | |
| 2008.05.14 | 근저당 | |
| 2010.10.14 | 강제경매 |
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