전라남도목포시만호동단독주택전라남도 목포시 만호동 1-45
경매 2014타경7156
목포지원 1계 (061-270-6691)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 79.78㎡(24.133평)
- 개시결정
- 2014.06.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 박금석
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,720만 2,560원
- 최저가
- 2,643만 4,000원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.11.10 | 4,720만 2,560원 | 유찰 |
| 2차2014.12.22 | 3,304만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2015.02.02 | 2,643만 4,000원44% | - |
| 매각 27,500,000원 (58.26%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.06.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.07.10 | 37일 |
| 배당요구종기일 | 2014.08.20 | 78일 |
| 최초진행일 | 2014.11.10 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,720만 2,560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4,263만 1,200원 |
| 건물 | 49.58㎡(14.998평) | 307만 3,960원 |
| 제시외 | 17.2㎡(5.203평) | 96만 3,200원 |
| 제시외 | 1.5㎡(0.454평) | 7만 5,000원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 10만 5,000원 |
| 제시외 | 5.9㎡(1.785평) | 22만 4,200원 |
| 제시외 | 2.6㎡(0.787평) | 13만원 |
| 제시외 | 24㎡(7.26평) | 153만 6,000원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 15만 1,200원 |
| 제시외 | 0.9㎡(0.272평) | 2만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 19만 1,890원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2014.07.10
- 공시가격
- 37,100,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 항동시장 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 등이 밀집해 있는 기존주택지대임
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시 됨
- 부정형 토지로, 경사지를 정지하여 주거용 건부지로 이용중임
- 북측으로 폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.06.03
- 배당요구종기일
- 2014.08.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박금석 | 주거용 전부 | 전입:1984-08-03 확정:2007-11-14 배당:2014-06-02 | 보:5,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인, 현황서상 전: 1998.06.20 |
| 박금재(전입인) | 주거용 | 전입:1998-06-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2007.10.19 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2014.02.27 | 주택임차권(전부) |
| 갑(10) | 2014.06.03 | 강제경매 |
주의사항
- ☞지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록2- 갑구 순위 5번 주택임차권등기(2014.2.27. 제8356호)는 임차인이 전액 배당받지 못하는 경우에는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
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