전라남도담양군수북면단독주택전라남도 담양군 수북면 대방리 776-1 외 2필지
경매 2018타경14432
광주지방법원 8계 (062-239-1672)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 53.74㎡(16.256평)
- 개시결정
- 2018.09.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정재기 / 정재기
- 채권자
- 안재홍
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 515만 1,360원
- 최저가
- 2억 515만 1,360원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.04.09 | 2억 515만 1,360원 | - |
| 매각 277,000,000원 (135.02%) / 입찰 1명 / 정연기(공유자) | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.09.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.10.02 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2018.12.10 | 83일 |
| 최초진행일 | 2019.04.09 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 515만 1,360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1,423만 4,400원 |
| 토지 | - | 643만 4,400원 |
| 토지 | - | 9,907만 8,000원 |
| 건물 | 32.76㎡(9.91평) | 7,387만 3,800원 |
| 건물 | 4.32㎡(1.307평) | 417만 3,120원 |
| 제시외 | 14.66㎡(4.435평) | 518만 9,640원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 16만 8,000원 |
| 제시외 | - | 200만원 |
| 제시외 | 1.96㎡(0.593평) | - |
| 제시외 | 0.6㎡(0.182평) | 4만 2,000원 |
| 제시외 | 6.37㎡(1.927평) | 12만 7,400원 |
| 제시외 | 0.48㎡(0.145평) | 4만 5,120원 |
| 제시외 | 11.6㎡(3.509평) | 487만 2,000원 |
| 제시외 | 8.77㎡(2.653평) | 368만 3,400원 |
| 제시외 | 5.51㎡(1.667평) | 92만 5,680원 |
| 제시외 | 11.2㎡(3.388평) | 11만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 314만 139원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2018.10.02
- 보존등기일
- 2002.11.16
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "중촌마을" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 농촌지대, 마을주변 농경지대, 야산지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통조건 보통시됩니다.
- 1) 부정형의 대체로 평탄한 토지 주거나지, 일부 도로 등이며 2) 사다리형의 대체로 평탄한 토지로 전기타 및 일부 도로 등이며, 3) 부정형의 완경사지 전기타, 일부 도로 등입니다
- 3) 북동측에 접한 폭 약 3-4m 내외의 콘크리트 포장도로를 통하여 접근가능합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.23
- 배당요구종기일
- 2018.12.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김용옥 | 주거용 미상 | 전입:2006-04-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 전:구지번776-1번지 전입 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.11.16 | 소유권일부이전 |
| 을(1) | 2018.05.23 | 정재기지분전부근저당 |
| 갑(19) | 2018.09.18 | 정재기지분강제경매 |
주의사항
- ☞토3)지상에 분묘 수기 소재함. 지상에 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음
- ☞토1~3) 지상 소재 제시외(매각제외) 건물에 대한 법정지상권 성립 여지 있음.
- ☞한수동로 701-20) 지상 건물(제시외 건물 포함)을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음.
- ☞공유자 정연기(정년기)에 대하여 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 공유자 정환출, 정환구(정환귀), 정철기에 대하여 공유자 우선매수권 없음(대법원 2005마1078 결정 참조)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 담양군 수북면 단독주택
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인근 진행 정보
전라남도 담양군 수북면
경매
공매
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원
수북면 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
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