전라남도담양군수북면단독주택전라남도 담양군 수북면 대방리 776-1 외 4필지
경매 2018타경68309
광주지방법원 8계 (062-239-1672)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 51.38㎡(15.542평)
- 개시결정
- 2018.08.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정연기 / 정연기
- 채권자
- 동양자산관리대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,490만 5,660원
- 최저가
- 3억 8,490만 5,660원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2019.04.09 | 3억 8,490만 5,660원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.09.14 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2018.11.26 | 90일 |
| 최초진행일 | 2019.04.09 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,490만 5,660원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1,449만 8,000원 |
| 토지 | - | 879만 5,200원 |
| 토지 | - | 2억 5,099만 7,600원 |
| 토지 | - | 177만 5,100원 |
| 토지 | - | 1,516만 6,800원 |
| 건물 | 32.76㎡(9.91평) | 6,289만 9,200원 |
| 건물 | 14.3㎡(4.326평) | 2,745만 6,000원 |
| 건물 | 4.32㎡(1.307평) | 331만 7,760원 |
| 제시외 | 1.96㎡(0.593평) | 49만원 |
| 제시외 | 32㎡(9.68평) | 576만원 |
| 제시외 | 0.9㎡(0.272평) | 7만 2,000원 |
| 제시외 | 5.72㎡(1.73평) | 102만 9,600원 |
| 제시외 | 19.98㎡(6.044평) | 719만 2,800원 |
| 제시외 | 0.48㎡(0.145평) | 5만 7,600원 |
| 제시외 | 6.36㎡(1.924평) | 12만 7,200원 |
| 제시외 | 0.6㎡(0.182평) | 6만원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 300만 3,410원 |
- 감정원
- 한길
- 가격시점
- 2018.09.14
- 보존등기일
- 2002.11.16
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "중촌마을" 남서측 인근에 위치, 주위는 기존마을내의 농가주택과 마을주변의 순수농경지대 및 경지정리지대, 그리고 임야지대 등이 혼재하여 있는 마을주변의 순수농촌지역로서 당해 부동산이 입지하고 있는 제반 주변환경 등은 대체적으로 보통시되는 지역임.
- 본건 및 본건의 인접까지 제차량의 접근은 가능하고, 인근으로는 한수동로 등 지방도 및 지선도로인 농어촌도로 등이 지나고는 있어서, 제반 대중교통수단의 이용편의성 또한 대체적으로 보통시되는 교통여건임.
- 공부상의 지목이 각각 대, 목장용지, 임야 등으로 등재되어 있으나 현황상은 지적경계의 구분이 없이 5필지 일단의 토지인 주거용지인 단독주택부지 그리고 주거나지, 잡종지, 축사부지 및 극히 일부도로 등 주거기타로 이용중에 있음. 아울러, 1)은 부정형의 평지로서 주거용지 및 극히 일부 도로로, 2)는 부정형의 완경사지로서 주거용지(주거기타) 및 축사부지로, 3)은 부정형의 완경사지로서, 주거기타, 자연림 및 극히 일부도로 등으로, 4,5)은 부정형 및 가장형의 평지로서 각각 주거용지로 이용중에 있음.
- 1,3,4,5)은 세로(가)이며, 2)는 세로(불)임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.06
- 배당요구종기일
- 2018.11.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김용옥 | 주거용 미상 | 전입:2006-04-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 전:구지번776-1번지 전입 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.11.16 | 소유권일부이전 |
| 갑(15) | 2018.08.06 | 정연기지분압류 |
| 갑(16) | 2018.08.28 | 정연기지분강제경매 |
| 을(2) | 2018.09.05 | 정연기지분전부근저당 |
주의사항
- ☞토3) 지상에 분묘 수기 소재함. 지상에 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.
- ☞토1~3,5) 지상 소재 제시외(매각제외) 건물에 대한 법정지상권 성립 여지 있음.
- ☞대방리 776-13) 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음.
- ☞공유자 정철기, 정재기에 대하여 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 공유자 정환출, 정환구(정환귀)에 대하여 공유자 우선매수권 없음(대법원 2005마1078 결정 참조)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 담양군 수북면 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 담양군 수북면
경매
공매
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원
수북면 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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데이터 출처