전라남도담양군수북면상가주택전라남도 담양군 수북면 나산리 379-29 외 1필지 (전남 담양군 수북면 상촌길 14-18)
경매 진행 중
경매 2025타경950
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 385.05㎡(116.477평)
- 개시결정
- 2025.02.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전효준 / 태창바이오(주)
- 채권자
- (주)새마을금고자산관리회사
- 감정가
- 6억 3,679만 7,000원
- 최저가
- 2억 2,822만 9,000원64.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.14 | 6억 3,679만 7,000원 | 유찰 |
| 2차2026.02.25 | 4억 4,575만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.08 | 3억 5,660만 7,000원44% | 유찰 |
| 4차2026.05.20 | 2억 8,528만 6,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2026.07.03 | 2억 2,822만 9,000원64.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.25 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.12 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.11.24 | 280일 |
| 최초진행일 | 2026.01.14 | 331일 |
| 매각일 | 2026.07.035차 | 501일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,679만 7,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 601만원 |
| 토지(2) | - | 2억 9,062만 8,000원 |
| 건물(3) | 141.12㎡(42.689평) | 2,399만 400원 |
| 건물(3) | 130.14㎡(39.367평) | 7,287만 8,400원 |
| 건물(3) | 58.29㎡(17.633평) | 3,380만 8,200원 |
| 제시외(3) | 28㎡(8.47평) | 700만원 |
| 제시외(3) | 6.7㎡(2.027평) | 40만 2,000원 |
| 제시외(3) | 20.8㎡(6.292평) | 208만원 |
| 제시외(3) | 15㎡(4.538평) | 67만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 116만 3,763원 |
- 감정원
- 능도
- 가격시점
- 2025.02.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 담양군 수북면 수북리 소재 "수북중학교" 남측 도로 건너편에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지 등이 소재하는 지방도변 농촌지대임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 북측으로 추성로가 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
- 기호1, 2 : 사다리형의 토지로서, 주상(제2종근린생활시설 및 주택)용으로 이용중임.
- 기호1 : 지적상 북측으로 대로에 접하고 있으나, 현황 세로(가)에 접하고 있음.
- 기호2 : 동측으로 세로(가)에 접하고 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.10
- 소액기준일
- 2026.07.03
- 배당요구종기일
- 2025.05.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박진희 | 주거용 1층 2017.02.05.~현재 | 전입:2018-11-05 확정:2021-05-13 배당:2025-05-08 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 전현준 | 기타 | 전입:2024-04-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 600만 6,981원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2015.10.30 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2021.03.10 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2024.09.04 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2025.01.22 | 가압류 |
| 을(16-1) | 2025.02.11 | 16번근저당권가처분 |
| 갑(15) | 2025.02.17 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2025.02.19 | 가압류 |
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원
수북면 전세 리스크 지수
낮음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- 1건
- HUG 보증사고
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데이터 출처