전라남도나주시왕곡면단독·다가구전라남도 나주시 왕곡면 장산리 679-1 (전남 나주시 왕곡면 장산길 69-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경60283
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 88.07㎡(26.641평)
- 개시결정
- 2024.01.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신경화 외3 / 신경화 외3
- 채권자
- 농협중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,552만 1,460원
- 매각가
- 1,410만원60.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.24 | 3,552만 1,460원 | 유찰 |
| 2차2024.11.05 | 2,486만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.17 | 1,989만 2,000원44% | 유찰 |
| 4차2025.02.04 | 1,591만 4,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.03.11 | 1,273만 1,000원64.2% | - |
| 매각 14,050,000원 (39.55%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 6차2025.07.15 | 1,273만 1,000원64.2% | - |
| 매각 14,100,000원 (39.69%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-22 | ||
| 납부 : 2025-08-04 | ||
| 배당기일 : 2025-09-24 | ||
| 배당종결 : 2025-09-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.19 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.01 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.02.14 | 403일 |
| 최초진행일 | 2024.09.24 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,552만 1,460원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 367만 2,000원 |
| 건물(2) | 64.86㎡(19.62평) | 3,022만 4,760원 |
| 건물(2) | 23.21㎡(7.021평) | 162만 4,700원 |
- 가격비
- 대지권 10% | 건물 90%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 119만 5,505원 |
- 감정원
- 신광
- 가격시점
- 2024.01.19
- 보존등기일
- 1999.12.09
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 왕곡면 장산리 소재"장산마을"내에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형 평지로 단독주택 건부지임.
- 맹지임.
- 기호(2-가)는 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.11.12
- 배당요구종기일
- 2024.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최순원 | 주거용 전부 2008.01~현재 | 전입:2008-01-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.11.03 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2008.11.12 | 가압류 |
| 갑(4) | 2009.08.31 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.12.28 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2024.01.08 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 이 사건 건물을 위하여 매각되지 않는 대지지분(20분의 16)에 법정지상권 성립여부 불분명
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 나주시 왕곡면 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 나주시 왕곡면
경매
공매
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원
왕곡면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처