전라남도나주시빛가람동사무소

전라남도 나주시 빛가람동 850 빛가람엘에이치4단지아파트 상가동 1층101호 (전남 나주시 그린로 274)

매각공고전

경매 2025타경34613

광주지방법원 8계 (062-239-1672)
대지권
153.777㎡(46.517평)
건물면적
57.2㎡(17.303평)
개시결정
2025.12.16 (임의경매)
소유자 / 채무자
박일수 / 박일수
채권자
에프에스비2506유동화전문유한회사(양 도전광주은행)
청구금액
2억 9,855만 9,392원
감정가
4억 8,700만원
최저가
4억 8,700만원

진행 현황

진행 상태
신건
구분최저가결과
1차2026.04.234억 8,700만원-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.12.16기준일
감정기일2025.12.237일
배당요구종기일2026.03.0983일
경매공고일2026.03.1084일
최초진행일2026.04.23128일
매각일2026.04.231차128일

토지/건물 현황

감정가
4억 8,700만원
구분면적감정가
토지(1)153.7766㎡(46.517평)1억 4,600만원
건물(1)57.2㎡(17.303평)3억 4,100만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡94만 9,429원
건물평1,970만 7,565원
감정원
대화
가격시점
2025.12.23
보존등기일
2014.04.03
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한아름초등학교"남측에 위치하고, 주위는 아파트, 학교, 농경지 등의지대임.
  • 본건까지 차량통행 가능하고 제반교통사정 보통시됨.
  • 사다리형평지로 "아파트부지"임.
  • 광대한면에 접함.
  • 급배수 및 위생설비 구비되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2014.04.16
소액기준일
2026.04.23
배당요구종기일
2026.03.09

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
최경원점포 2020.08.01.~2022.08.31.사업:2020-08-07 확정:2020-08-07 배당:없음보:5,000,000원 월:450,000원 환산:5,000만원없음배당금 없음임차인

건물 등기

채권합계금액
2억 9,855만 9,392원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(2)2014.04.16소유권이전
을(1)2014.04.16근저당권설정
갑(3)2021.01.20압류
갑(4)2021.04.28압류
갑(5)2025.12.16임의경매

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빛가람동 전세 리스크 지수

중간
62.5점
사무소 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
33건
HUG 보증사고
10건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
10건
미반환 평균 보증금
1억 1,683만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

빛가람동 주변 지역나주시 기준

데이터 출처