전라남도나주시빛가람동아파트전라남도 나주시 빛가람동 394 빛가람엘에이치1단지아파트 101동 2층203호 (전남 나주시 그린로 63)
경매 2025타경33956(2)
광주지방법원 8계 (062-239-1672)
- 대지권
- 57.1663㎡(17.293평)
- 건물면적
- 74.91㎡(22.66평)
- 개시결정
- 2025.09.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최종찬 / 최종찬
- 채권자
- 중소벤처기업진흥공단
- 청구금액
- 1억 666만 1,231원
- 감정가
- 1억 7,200만원
- 최저가
- 1억 2,040만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.23 | 1억 7,200만원 | 유찰 |
| -2026.06.04 | 1억 2,040만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.02 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.15 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.03.04 | 163일 |
| 최초진행일 | 2026.04.23 | 213일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 57.1663㎡(17.293평) | 5,160만원 |
| 건물(2) | 74.91㎡(22.66평) | 1억 2,040만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 90만 2,630원 |
| 건물 | 평 | 531만 3,327원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2025.10.02
- 보존등기일
- 2015.03.26
- 공시가격
- 112,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 공산면 백사리 소재 빛가람LH1단지 내에 위치, 부근은 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임
- 본건 토지는 북측으로 노폭 약 20m, 서측으로 노폭 약 25m의 아스팔트포장도로에 접함.
- 위생 및 급 • 배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.27
- 배당요구종기일
- 2025.12.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 666만 1,231원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.08.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.08.27 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.12.09 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.01.23 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.02.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.02.25 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.03.11 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.04.30 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.09.22 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
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