전라남도나주시빛가람동오피스텔전라남도 나주시 빛가람동 197 중흥에스-클래스메가티움1차 11층에이1214호 (전남 나주시 상야2길 7)
과거 경매 이력
경매 2025타경32569
광주지방법원 13계 (062-239-1610)
- 대지권
- 10.812㎡(3.271평)
- 건물면적
- 52.2921㎡(15.818평)
- 개시결정
- 2025.04.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이창우 / 이창우
- 채권자
- 이윤혜
- 청구금액
- 1억 2,000만원
- 감정가
- 1억 2,900만원
- 매각가
- 9,030만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.01 | 1억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.13 | 9,030만원30% | - |
| 매각 90,300,000원 (70%) / 입찰 1명 / 나주시 이윤혜 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.25 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.14 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.02.03 | 287일 |
| 최초진행일 | 2026.04.01 | 344일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.812㎡(3.271평) | - |
| 건물(1) | 52.2921㎡(15.818평) | 1억 2,900만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 815만 5,266원 |
- 감정원
- 남도
- 가격시점
- 2025.04.25
- 보존등기일
- 2014.11.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 「빛가람시립도서관」 북서측 인근에 위치한 중흥에스-클래스메가티움1차 제11층 제에이1214호로 주위는 오피스텔, 상업용, 아파트 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 세장형의 오피스텔 건부지임.
- 본건 단지 서측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.(본건 단지 북측, 서측으로 각각 도로와 접하며, 남측으로 보행자도로와 접함.)
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.10
- 배당요구종기일
- 2025.07.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이윤혜 | 주거용 1214호 2019.12.08.~2023.12.07. | 전입:2019-12-09 확정:2019-11-13 배당:2025-07-01 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.01.16 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.08.10 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.09.18 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.04.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따라 전세사기 피해자의 우선매수권 있음
- ▶ 2026.05.11 채권자 소송대리인 이윤혜 전세사기특별법에따른 임차인 우선매수신고서 제출
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