전라남도광양시진월면다가구주택전라남도 광양시 진월면 오사리 1341 외 3필지 (전남 광양시 진월면 돈탁길 63-47)
과거 경매 이력
경매 2023타경4490
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 418.42㎡(126.571평)
- 개시결정
- 2023.09.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OOOOO / 안OO
- 채권자
- 광양동부농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 7,955만 8,300원
- 매각가
- 3억 3,010만 5,000원57.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.07.08 | 7억 7,955만 8,300원 | 변경 |
| 1차2024.10.07 | 7억 7,955만 8,300원 | 유찰 |
| 2차2024.11.18 | 5억 4,569만 1,000원30% | 유찰 |
| -2025.01.06 | 4억 3,655만 3,000원44% | 변경 |
| 3차2025.02.24 | 4억 3,655만 3,000원44% | 유찰 |
| -2025.04.07 | 3억 4,924만 2,000원55.2% | 변경 |
| 4차2025.05.26 | 3억 4,924만 2,400원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.07.14 | 2억 7,939만 3,920원64.2% | - |
| 매각 330,105,000원 (42.35%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-19 | ||
| 납부 : 2025-08-01 | ||
| 배당기일 : 2025-09-25 | ||
| 배당종결 : 2025-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.06 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.15 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.04.24 | 582일 |
| 최초진행일 | 2024.07.08 | 292일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 7,955만 8,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8,578만 6,000원 |
| 토지(2) | - | 386만 4,000원 |
| 토지(3) | - | 1억 4,110만 2,000원 |
| 토지(4) | - | 496만 8,000원 |
| 건물(5) | 84㎡(25.41평) | 1억 4,476만원 |
| 건물(5) | 84.02㎡(25.416평) | 1억 2,939만 800원 |
| 건물(5) | 63㎡(19.058평) | 2,337만 3,000원 |
| 건물(6) | 72㎡(21.78평) | 9,792만원 |
| 건물(6) | 72㎡(21.78평) | 9,792만원 |
| 건물(6) | 36㎡(10.89평) | 4,896만원 |
| 제시외(5) | 5.5㎡(1.664평) | 114만 4,000원 |
| 제시외(6) | 1.9㎡(0.575평) | 37만 500원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 429만 6,638원 |
- 감정원
- 은진
- 가격시점
- 2023.10.06
- 보존등기일
- 2013.03.11
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 진월면 오사리 소재 돈탁마을 북서측 인근에 위치하고 주위는 농경지와 야산, 농가주택으로 이루어진 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
- 지방도(861호선)에 연결되는 왕복2차로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 목록1,3)은 일단의 건축물부지로서 사다리형의 평지이며 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설부지이고, 목록2,4)는 사다리형의 평지로서 대부분 구거임.
- 일단의 건축물부지 또는 구거부지로서 왕복2차로의 포장도로에 접함.
- 일련번호 5-가)건물에 일반적인 위생설비와 급배수설비, 심야전기보일러와 유류보일러, 화재탐지설비 설치되어 있고, 6)건물에 일반적인 위생설비와 급배수설비, 유류보일러 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.03.20
- 배당요구종기일
- 2023.12.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신안숙 | 주거용 전부 2019.08.26.-2024.08.25. | 전입:2022-02-16 확정:2019-09-06 배당:2023-10-16 | 보:100,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [현황서상 전:2019.09.26], [전세권설정등기접수일:2019.09.06] | |
| 황재호 | 주거용 | 전입:2018-12-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.03.11 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.03.20 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.09.06 | 전세권설정 |
| 을(5) | 2020.11.04 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.06.15 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.09.13 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.03.17 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.09.20 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.04.09 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.09.02 | 가압류 |
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