전라남도광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1734 태완노블리안아파트 101동 24층2403호 (전남 광양시 마장1길 4)
과거 경매 이력
경매 2025타경51240
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- 38.63㎡(11.686평)
- 건물면적
- 84.9283㎡(25.691평)
- 개시결정
- 2025.03.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정막내 / 정막내
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,700만원
- 매각가
- 1억 4,365만 5,000원8.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.29 | 1억 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.17 | 1억 990만원30% | - |
| 매각 143,655,000원 (91.5%) / 입찰 20명 / 이성구 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-29 | ||
| 납부 : 2025-12-15 | ||
| 배당기일 : 2026-01-20 | ||
| 배당종결 : 2026-01-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.10 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.08.24 | 158일 |
| 최초진행일 | 2025.09.29 | 194일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.63㎡(11.686평) | 3,925만원 |
| 건물(1) | 84.9283㎡(25.691평) | 1억 1,775만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 101만 6,050원 |
| 건물 | 평 | 458만 3,317원 |
- 감정원
- 써치
- 가격시점
- 2025.03.26
- 보존등기일
- 2011.11.09
- 공시가격
- 98,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 마동 소재 마동저수지 남측 인근에 위치하고, 주위는 공원주변 아파트 및 단독주택 등으로 주거환경 양호함.
- 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통사정 무난함.
- 대지권의 목적인 토지는 사다리형이고 아파트 용지임.
- 대지권의 목적인 토지는 대로 및 소로에 접하고, 출입도로 상태 양호함.
- 급,배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.21
- 배당요구종기일
- 2025.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이종훈 | 주거용 전유부분전부 2023.03.02.~2027.03.01. | 전입:2023-03-03 확정:2023-01-17 배당:2025-05-02 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.01.21 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.01.21 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.09.09 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.09.11 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.10.21 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.03.19 | 임의경매 |
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