전라남도광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1691 성호아파트 303동 5층503호 (전남 광양시 광장로 84)
경매 진행 중
경매 2025타경51814
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- 29.05㎡(8.788평)
- 건물면적
- 84.96㎡(25.7평)
- 개시결정
- 2025.07.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 월드미션총회 / 월드미션총회
- 채권자
- 정운지
- 감정가
- 1억 800만원
- 최저가
- 6,048만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.16 | 1억 800만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.27 | 7,560만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.08 | 6,048만원44% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.12 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.27 | 89일 |
| 경매공고일 | 2026.02.26 | 211일 |
| 최초진행일 | 2026.03.16 | 229일 |
| 매각일 | 2026.06.083차 | 313일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.05㎡(8.788평) | 3,240만원 |
| 건물(1) | 84.96㎡(25.7평) | 7,560만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 111만 5,318원 |
| 건물 | 평 | 294만 1,634원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2025.08.12
- 공시가격
- 66,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 '광양중진초등학교' 남동측 근거리에 위치하는 성호아파트 303동 5층503호 구분건물(아파트)로서, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙된 주거지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통임.
- 평지 내 사다리형 토지로서, '아파트건부지'로 이용중임.
- 단지는 서측 및 북측으로 도로에 접하며, 서측 도로를 통해 진출입함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.29
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.10.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정운지 | 주거용 전유부분전부 2015.07.03.~ | 전입:2015-07-03 확정:2019-07-12 배당:2021-11-02 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,690만 2,608원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2015.05.12 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.07.29 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.11.02 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.03.16 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2024.12.02 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.07.31 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 현황조사서상 2025년 8월 기준 체납관리비 2,415,810원 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권등기(2021.11.02. 제26285호) 있음(임대차보증금 110,000,000원, 전입일2015.07.03., 확정일자 2019.07.12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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