전라남도광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1691 성호아파트 304동 4층 403호 (전남 광양시 광장로 84)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경51525
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 29.05㎡(8.788평)
- 건물면적
- 84.96㎡(25.7평)
- 개시결정
- 2025.05.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문건태 / 문건태
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 5,235만 2,375원
- 감정가
- 1억 2,500만원
- 매각가
- 1억 178만원18.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.22 | 1억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.10 | 8,750만원30% | 유찰 |
| -2025.12.22 | 7,000만원44% | 변경 |
| 3차2026.01.05 | 1억 2,500만원 | 유찰 |
| 4차2026.02.09 | 8,750만원30% | - |
| 매각 101,780,000원 (81.42%) / 입찰 11명 / 한공 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-25 | ||
| 납부 : 2026-03-25 | ||
| 배당기일 : 2026-04-22 | ||
| 배당종결 : 2026-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.10 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.22 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.09.01 | 102일 |
| 최초진행일 | 2025.09.22 | 123일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.05㎡(8.788평) | 3,750만원 |
| 건물(1) | 84.96㎡(25.7평) | 8,750만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 129만 878원 |
| 건물 | 평 | 340만 4,669원 |
- 감정원
- 고운
- 가격시점
- 2025.06.10
- 공시가격
- 67,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재"중진초등학교"남동측 인근에 위치한 구분건물(아파트) 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.
- 본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지방도(제865호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 세장형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 서측 및 동측으로 외부 도로와 연계된 진출입로가 개설되어 있으며, 옥외주차장 및 지하주차장을 갖추었음.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.05.22
- 배당요구종기일
- 2025.08.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배정옥 | 주거용 전유부분전부 2022.06.17 - | 전입:2022-06-17 확정:2022-05-27 배당:2024-04-15 | 보:145,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,235만 2,375원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2022.06.29 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.04.15 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.05.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 현황조사 당일(2025. 6. 5.자)기준으로 1,207,460원(2024. 7. ~ 2025. 4.까지)이 있음.
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