전라남도광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 102동 18층1807호 (전남 광양시 광장로 112-20)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경52345
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- 26.642㎡(8.059평)
- 건물면적
- 59.94㎡(18.132평)
- 개시결정
- 2025.12.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권우영 / 권우영
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 7,400만원
- 최저가
- 4,144만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.06 | 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.18 | 5,180만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.06 | 4,144만원44% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.11 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.23 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.03.09 | 97일 |
| 최초진행일 | 2026.04.06 | 125일 |
| 매각일 | 2026.07.063차 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.642㎡(8.059평) | 2,220만원 |
| 건물(1) | 59.94㎡(18.132평) | 5,180만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 83만 3,271원 |
| 건물 | 평 | 285만 6,828원 |
- 감정원
- 조은
- 가격시점
- 2025.12.11
- 보존등기일
- 1998.07.07
- 공시가격
- 33,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 광양중동초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
- 단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
- 부정형 평지로서 아파트건부지임.
- 단지 북측 및 서측으로 공도와 연계되는 단지내도로 정비되어 있음.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.12.02
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2026.02.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박진우 | 주거용 전부 | 전입:2021-08-05 확정:2021-08-05 배당:2023-08-08 | 보:74,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:박진우) | 주거용 전유부분전부 2021.08.05.~2023.11.10. | 전입:2021-08-05 확정:2021-08-05 배당:2026-02-19 | 보:74,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,400만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2023.04.27 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2023.08.08 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2025.12.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 있음(임차보증금 74,000,000원, 전입일자 2021.08.05., 확정일자 2021.08.05.) 배당에서보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 광양시 중동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 광양시 중동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
중동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 77%
- 경매 진행 중
- 236건
- HUG 보증사고
- 141건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 104건
- 미반환 평균 보증금
- 7,391만원
데이터 출처