전라남도광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 107동 12층1202호 (전남 광양시 광장로 112-20)
경매 진행 중
경매 2025타경52112
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- 22.202㎡(6.716평)
- 건물면적
- 49.95㎡(15.11평)
- 개시결정
- 2025.10.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)올마이너 / (주)올마이너
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 5,700만원
- 최저가
- 3,192만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.06 | 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.18 | 3,990만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.06 | 3,192만원44% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.13 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.22 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.03.06 | 156일 |
| 최초진행일 | 2026.04.06 | 187일 |
| 매각일 | 2026.07.063차 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.202㎡(6.716평) | 1,710만원 |
| 건물(1) | 49.95㎡(15.11평) | 3,990만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 77만 201원 |
| 건물 | 평 | 264만 635원 |
- 감정원
- 동문
- 가격시점
- 2025.10.13
- 보존등기일
- 1998.07.07
- 공시가격
- 30,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 '중동초등학교' 남동측에 인접하여 위치하며, 부근은 주 로 아파트 단지, 각종 업무시설 및 점포 등으로 형성된 지역임.
- 본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
- 다각형의 토지로서 아파트 단지로 이용중임.
- 본건 단지 주변으로 2차선 및 광대로 간선도로가 통과하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.10.01
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.12.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인:권성택) | 주거용 전유부분전부 2022.05.02.~2024.06.12. | 전입:2022-05-02 확정:2022-05-02 배당:2025-12-02 | 보:66,150,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,615만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2020.04.29 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2024.02.22 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.10.01 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2025.11.25 | 압류 |
주의사항
- ▶ 미납된 관리비 1,264,200원 있음(현황조사일 2025.10.14. 기준)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 있음(임차보증금 66,150,000원, 전입일 2022.05.02., 확정일자 2022.05.02.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 민간임대주택에 관한 특별법 제43조 제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대하여야 하고, 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택이나, 같은 법 제5조의 6의 등록기준을 갖추지 못한 경우로 인정하여 등록말소 대상에 해당됨(매각대금 완납 후 등록관서에 등록 말소 신청 후 부기등기 말소 가능)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 광양시 중동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 광양시 중동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
중동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 77%
- 경매 진행 중
- 236건
- HUG 보증사고
- 141건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 104건
- 미반환 평균 보증금
- 7,391만원
데이터 출처