전라남도광양시중동아파트

전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 102동 12층1210호 (전남 광양시 광장로 112-20)

경매 진행 중
HUG 보증사고

경매 2025타경51689

순천지원 7계 (061-729-5327)
대지권
26.642㎡(8.059평)
건물면적
59.94㎡(18.132평)
개시결정
2025.06.30 (강제경매)
소유자 / 채무자
장은희 / 장은희
채권자
주택도시보증공사
감정가
6,200만원
최저가
3,472만원44%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.03.166,200만원유찰
2차2026.04.274,340만원30%유찰
3차2026.06.083,472만원44%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.06.30기준일
감정기일2025.07.1414일
배당요구종기일2025.09.3092일
경매공고일2026.01.26210일
최초진행일2026.03.16259일
매각일2026.06.083차343일

토지/건물 현황

감정가
6,200만원
구분면적감정가
토지(1)26.642㎡(8.059평)1,860만원
건물(1)59.94㎡(18.132평)4,340만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡69만 8,146원
건물평239만 3,558원
감정원
은진
가격시점
2025.07.14
보존등기일
1998.07.07
공시가격
35,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 전라남도 광양시 중동 소재 광양중동초등학교 동측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택 , 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
  • 본건 아파트단지까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임.
  • 사다리형의 평지로서 아파트와 부대복리시설부지임.
  • 본건 아파트단지 동측으로 왕복 8~10차로에 접하고 서측과 북측으로 왕복 2차로에 접하며, 남측으로 왕복 4차로에 접하고 서측과 북측 도로를 통해 차량 출입하고 있음.
  • 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.06.30
소액기준일
2026.06.08
배당요구종기일
2025.09.30

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
박성주주거용 전유부분전부 2022.07.14.~전입:2022-07-25 확정:2022-06-29 배당:2024-07-30보:63,000,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
6,671만 6,673원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(13)2021.03.25소유권이전
을(15)2024.07.30주택임차권
갑(14)2025.06.30강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 15번 임차권등기(2024.07.30.등기) 있음(임대차보증금 63,000,000원, 전입일 2022.07.25., 확정일자 2022.06.29.). 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

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세움터
대법원 경매
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