전라남도광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 106동 2층 201호 (전남 광양시 광장로 112-20)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경51561
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 26.642㎡(8.059평)
- 건물면적
- 59.94㎡(18.132평)
- 개시결정
- 2025.05.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)올마이너 / (주)올마이너
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 7,367만 563원
- 감정가
- 5,700만원
- 매각가
- 3,990만 7,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.22 | 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.10 | 3,990만원30% | 유찰 |
| -2025.12.22 | 3,192만원44% | 변경 |
| 3차2026.01.05 | 5,700만원 | 유찰 |
| 4차2026.02.09 | 3,990만원30% | - |
| 매각 39,907,000원 (70.01%) / 입찰 1명 / 이주화 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-25 | ||
| 납부 : 2026-03-23 | ||
| 배당기일 : 2026-04-22 | ||
| 배당종결 : 2026-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.10 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.22 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.09.01 | 97일 |
| 최초진행일 | 2025.09.22 | 118일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.642㎡(8.059평) | 1,710만원 |
| 건물(1) | 59.94㎡(18.132평) | 3,990만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 64만 1,844원 |
| 건물 | 평 | 220만 529원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2025.06.10
- 보존등기일
- 1998.07.07
- 공시가격
- 34,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 '중동초등학교' 남동측 근거리에 위치하는 성호아파트 제106동 제2층 제2()1호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통임.
- 본건은 평지 내 사다리형 토지로서, '아파트건부지' 로 이용중임.
- 본건 단지는 동측,서측,남측,북측으로 도로에 접하며, 동측, 서측, 북측으로 진출입로가 개설되어 각각 진출입함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.18
- 배당요구종기일
- 2025.08.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강민구 | 주거용 전유부분전부 2019.12.16. - | 전입:2019-12-16 확정:2019-12-16 배당:2023-12-22 | 보:68,250,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,367만 563원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2019.12.16 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2023.12.22 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2025.04.18 | 압류 |
| 갑(14) | 2025.05.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 현황조사 당일(2025. 6. 5.자)기준으로 1,418,630원이 있음
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