전라남도광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 104동 7층701호 (전남 광양시 광장로 112-20)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경51289
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- 22.202㎡(6.716평)
- 건물면적
- 49.95㎡(15.11평)
- 개시결정
- 2025.03.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)올마이너 / (주)올마이너
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 6,800만원
- 감정가
- 5,800만원
- 매각가
- 4,782만원17.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.29 | 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.17 | 4,060만원30% | 유찰 |
| -2026.01.05 | 3,248만원44% | 변경 |
| 3차2026.01.05 | 5,800만원 | 유찰 |
| 4차2026.02.23 | 4,060만원30% | - |
| 매각 47,820,000원 (82.45%) / 입찰 1명 / 이은영 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-08 | ||
| 납부 : 2026-03-31 | ||
| 배당기일 : 2026-04-28 | ||
| 배당종결 : 2026-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.08 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.23 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.24 | 146일 |
| 최초진행일 | 2025.09.29 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.202㎡(6.716평) | 1,740만원 |
| 건물(1) | 49.95㎡(15.11평) | 4,060만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 78만 3,713원 |
| 건물 | 평 | 268만 6,962원 |
- 감정원
- 엔터
- 가격시점
- 2025.04.08
- 보존등기일
- 1998.07.07
- 공시가격
- 29,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 "중동초등학교“ 남동측 인근에 위치하는 성호아파트 104동 7층 7〔)1호 아파트이며, 주위는 아파트단지, 상가, 공원, 학교 등이 소재하는 아파트단지로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 유사 사다리형 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 광대소각으로 본건 단지 내 도로와 외곽공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지로의 차량출입이 가능함.
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.31
- 배당요구종기일
- 2025.06.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김선빈 | 주거용 전유부분전부 2022.02.28.~ | 전입:2022-02-28 확정:2022-03-03 배당:2024-02-29 | 보:68,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2022.05.27 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2024.02.29 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.07.23 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2025.03.31 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2025.04.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 미납관리비 674,250원(2024.7.~2025.3.까지) 있음(2025.4.17. 현황조사일 기준)
- ▶ 주택임차권의 승계인인 주택보증공사가 배당금으로 임대차보증금반환 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2025.12.15.)가 제출됨
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