전라남도광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 205동 5층506호 (전남 광양시 광장로 70)
경매 진행 중
경매 2025타경52474
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- 19.4977㎡(5.898평)
- 건물면적
- 59.79㎡(18.086평)
- 개시결정
- 2025.12.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)케이라클 / (주)케이라클
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 6,900만원
- 최저가
- 4,830만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.04 | 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.15 | 4,830만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.16 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.20 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.03.30 | 101일 |
| 최초진행일 | 2026.05.04 | 136일 |
| 매각일 | 2026.06.152차 | 178일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.4977㎡(5.898평) | 2,070만원 |
| 건물(1) | 59.79㎡(18.086평) | 4,830만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 106만 1,664원 |
| 건물 | 평 | 267만 574원 |
- 감정원
- 써치
- 가격시점
- 2026.01.16
- 보존등기일
- 2003.12.06
- 공시가격
- 34,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 중진초등학교 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트지대로서 주거환경 무난함.
- 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호함.
- 대지권의 목적인 4필 토지는 일단지로 아파트 용지임.
- 대지권의 목적인 일단지 토지는 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호함.
- 급, 배수설비, 난방설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.11.27
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2026.03.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.06.25.~2024.09.30. | 전입:2020-06-25 확정:2020-06-04 배당:2026-03-16 | 보:86,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
| 천지연 | 주거용 전부 2020.06.25.~ | 전입:2020-06-25 확정:2020-06-04 배당:2024-07-02 | 보:86,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,600만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2020.06.25 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2024.07.02 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.11.27 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.12.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 미납관리비 1,238,490원 있음(현황조사일 2025.12.29.기준)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(2024.7.2. 제13653호 등기) 있음[임대차보증금 82,000,000원(1차), 86,000,000(2차), 전입일자 2020.06.25. 확정일자 2020.06.04.(1차), 2022.06.02.(2차)], 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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