전라남도광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 206동 12층1206호 (전남 광양시 광장로 70)
경매 진행 중
경매 2025타경52457
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- 19.4977㎡(5.898평)
- 건물면적
- 59.79㎡(18.086평)
- 개시결정
- 2025.12.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)보현리치타워 / 김보현
- 채권자
- 전주덕진신협
- 감정가
- 6,900만원
- 최저가
- 4,830만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.18 | 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.06 | 4,830만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.26 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.10 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.04.14 | 119일 |
| 최초진행일 | 2026.05.18 | 153일 |
| 매각일 | 2026.07.062차 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.4977㎡(5.898평) | 2,070만원 |
| 건물(1) | 59.79㎡(18.086평) | 4,830만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 106만 1,664원 |
| 건물 | 평 | 267만 574원 |
- 감정원
- 고운
- 가격시점
- 2025.12.26
- 보존등기일
- 2006.12.06
- 공시가격
- 38,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 '성호2차아파트' 내에 위치하고, 주위는 대단위 아파트 근린주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재한 아파트지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.
- 4필 일단의 사다리형 평지의 아파트부지로 이용중임.
- 북동측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 접하며, 단지내 포장도로를 이용하여 진출입이 가능함.
- 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.11
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2026.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김명국 | 주거용 전유부분전부 2024.08.07.~2026.08.07. | 전입:2024-10-17 확정:미상 배당:2026-01-30 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 정호준 | 주거용 | 전입:2023-12-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,360만 5,328원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2021.01.11 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2021.01.11 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2022.07.01 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2022.09.20 | 소유권이전 |
| 갑(15) | 2025.12.17 | 임의경매 |
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