전라남도광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 209동 12층1211호 외 3필지 (전남 광양시 광장로 70)
경매 진행 중
경매 2025타경52456
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- 19.4977㎡(5.898평)
- 건물면적
- 59.79㎡(18.086평)
- 개시결정
- 2025.12.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)더베스트아이 / (주)더베스트아이
- 채권자
- 임진영
- 감정가
- 6,900만원
- 최저가
- 4,830만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.13 | 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 4,830만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.29 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.12 | 86일 |
| 경매공고일 | 2026.03.24 | 98일 |
| 최초진행일 | 2026.04.13 | 118일 |
| 매각일 | 2026.05.262차 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.4977㎡(5.898평) | 2,070만원 |
| 건물(1) | 59.79㎡(18.086평) | 4,830만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 106만 1,664원 |
| 건물 | 평 | 267만 574원 |
- 감정원
- 엔터
- 가격시점
- 2025.12.29
- 보존등기일
- 2006.12.06
- 공시가격
- 39,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 중진초등학교 남서측 인근에 위치하는 성호2차아파트 209동 12층 1211호(전유면적:59.79㎡ /남향/복도식) 아파트이며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 유사 사다리형 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 광대소각으로 본건 단지 내 도로와 외곽공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지로의 차량출입이 가능함.
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.12
- 소액기준일
- 2026.05.26
- 배당요구종기일
- 2026.03.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임진영 | 주거용 전유부분건물의전부 2019.6.17.~ | 전입:2019-06-17 확정:2019-06-04 배당:2025-11-03 | 보:73,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,350만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2019.06.03 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.11.12 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.01.30 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.11.28 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.02.26 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.04.04 | 압류 |
| 을(4) | 2025.11.03 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2025.12.16 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2025.12.18 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-주택임차권등기(2025.11.3. 제5744474호). 배당에서 보증금 73,500,000원 전액이 배당되지 아니하면 매수인이 인수함
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