전라남도광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 6층613호 (전남 광양시 광장로 70)
경매 진행 중
경매 2025타경717
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- 12.9984㎡(3.932평)
- 건물면적
- 39.86㎡(12.058평)
- 개시결정
- 2025.12.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김동준 / 김동준
- 채권자
- 삼성카드(주)
- 감정가
- 5,300만원
- 최저가
- 3,710만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.04 | 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.15 | 3,710만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.16 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.05 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.03.23 | 110일 |
| 최초진행일 | 2026.05.04 | 152일 |
| 매각일 | 2026.06.152차 | 194일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.9984㎡(3.932평) | 1,590만원 |
| 건물(1) | 39.86㎡(12.058평) | 3,710만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 122만 3,227원 |
| 건물 | 평 | 307만 6,795원 |
- 감정원
- 능도
- 가격시점
- 2025.12.16
- 보존등기일
- 2003.12.06
- 공시가격
- 33,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 "광양중진초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
- 본건 단지 내 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통인 편임
- 4필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 본건 단지 북측 및 동측으로 중로에, 서측으로 광대로의 아스팔트 포장도로에 접하고 있으며, 서측 및 북동측으로 진출입로가 개설되어 있음
- 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.18
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2026.03.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정민우 | 주거용 | 전입:2023-02-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,881만 2,841원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2011.10.21 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2024.10.18 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.12.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 미납관리비 1,256,260원 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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