전라남도광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 213동 16층1602호 외 3필지 (전남 광양시 광장로 70)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경52338
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- 19.4977㎡(5.898평)
- 건물면적
- 59.79㎡(18.086평)
- 개시결정
- 2025.11.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권영훈 / 권영훈
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 7,000만원
- 최저가
- 4,900만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.13 | 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 4,900만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.03 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.19 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.03.23 | 119일 |
| 최초진행일 | 2026.04.13 | 140일 |
| 매각일 | 2026.05.262차 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.4977㎡(5.898평) | - |
| 건물(1) | 59.79㎡(18.086평) | 7,000만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 387만 397원 |
- 감정원
- 섬지
- 가격시점
- 2025.12.03
- 보존등기일
- 2007.05.04
- 공시가격
- 39,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 광양중진초등학교 서남측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
- 본건 아파트단지까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
- 일단의 부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
- 서측 및 남측으로 왕복8차로, 북측, 북동측, 동측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로에 접 하고 있으며, 서측, 북동측, 동측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.11.25
- 소액기준일
- 2026.05.26
- 배당요구종기일
- 2026.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이욱선 | 주거용 전유부분건물의전부 2021.8.30.~ | 전입:2021-08-30 확정:2021-08-30 배당:2023-08-30 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 정윤철 | 주거용 | 전입:2024-08-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전유부분건물의전부 2021.8.30.~2024.1.8. | 전입:2021-08-30 확정:2021-08-30 배당:2026-02-13 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2021.01.08 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.08.30 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.11.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 미납관리비 262,470원(2025.12.2. 현황조사일 기준)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-주택임차권등기(2023.8.30. 제20527호). 배당에서 보증금 80,000,000원 전액이 배당되지 아니하면 매수인이 인수함
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